• 交通：紧邻地铁1号线同济桥站，距离地铁2号线红梅公园站也不远，城市主干道延陵路、劳动路、和平路环绕周边，交通非常便捷。

• 教育：地块周边有常州市第一中学、第二十四中学、田家炳初级中学、延陵小学等一系列老牌学校。

• 医疗：常州中医院、第一人民医院、第二人民医院等也在1公里范围圈内。

• 商业：北侧700米左右是文化宫商圈，汇聚了购物中心、A35红盒子以及在建的常州之芯、金秋大厦等。

• 生态文旅：红梅公园、天宁寺、东坡公园、京杭大运河、青果巷历史文化街区、前后北岸、南港1957等城市地标以及历史遗存所环绕，底蕴深厚。

该地块位于常州老城厢范围内，随着老城厢更新改造工作的进行，老城厢覆盖范围内的各个分区都陆续有所微调。尤其是贯穿市中心的黄金枢纽延陵中路沿线，道路翻新、商铺焕新、文保区修缮等工程一项项落实。

除了本次涉及征收的一中南侧地块改造项目外，东侧的潘家村片区、南港片区，北侧的斜桥巷小区，西侧的乌衣浜片区、二院，近几年都有相关更新改造动作。从大到小，从重点项目建设到细微更新，伴随着老城厢改造的一步步深入，常州老城厢展现“老城新面貌”。

二手房方面，一中南侧地块改造项目周边环绕着清一色的老旧小区，但因为有二十四中学区房的加持，这些二手房挂牌房源并不多，挂牌价格集中在3-4万/㎡左右。

老城厢复兴计划对常州二手房市场产生了多方面的积极影响。通过城市更新和老旧小区改造，不仅提升了城市面貌和人居环境，还增强了二手房的市场竞争力和价值。同时，学区房市场也得到了进一步的发展，但市场分化现象值得关注。总体而言，老城厢复兴计划为常州二手房市场带来了新的机遇和挑战。

来源：克而瑞常州房产测评及其它