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8月7日,2024年常州首场土拍正式启幕,宅地中吴大道南侧、南运河西侧地块被晋陵集团成功拿下。本场一轮竞价,最终成交楼面价14515元/㎡,成交总价12.13亿元,溢价率0.4%。
出让面积:75970㎡
容积率:1.0<R≤1.1
地块位置:南运河西侧、南童子河北侧、中吴宾馆东侧、中吴大道南侧
用地性质:城镇住宅(兼容商服)
绿地率:≥25%
建筑密度:≤35%
建筑高度:≤21米
地块内须配建居家养老服务用房,建成后无偿移交给钟楼区人民政府或其指定接收人
图源土拍网
地块整体位于皇粮浜板块,西临中吴宾馆,北侧有中吴大道通达全城,东侧有南运河,南面不远处就是南童子河,未来将是依水而建的高品质社区。
这几年皇粮浜板块突飞猛进,配套日新月异。中吴大道、龙江路高架、G312四通八达,规划地铁5号线在板块内设永红、皇粮浜等站点,为板块构筑起多维交通;中吴广场补足商业短板;钟楼外国语学校、未来教育港实验学校、教科院附属学校等一大批优质教育资源为板块发展前景保驾护航。
房地产市场方面,自2019年万科、中梁高溢价拿地,皇粮浜板块土地价值逐渐凸显,先后开发出万科四季都会、启宸雅苑、万科·国宾道等品质楼盘,目前基本售罄。2022年,中建智地强势进驻,拿下中吴宾馆北侧地块并火速开发,建设了中建国贤府。
此外,板块内还有多宗待开发地块,容积率基本都降到了1.5以下。可以预见的是,未来皇粮浜板块的优质人居指数又将迎来新高度!
部分内容来源网络,小牛看房综合整理
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