交房时必备的费用清单，提前备好不尴尬！

1. 契税缴纳

   购房是一项需要依法纳税的行为，缺乏完税凭证，房产证的办理将会受到阻碍。契税的多少往往与房屋价格挂钩，遵循国家制定的统一标准，通常不易产生争议。值得注意的是，即使持有拆迁协议，购房者仍需先行缴纳契税，再办理入住手续，这一误区需避免。

2. 维修基金储备

   维修基金同样是交房时必须缴纳的费用，其用途在于住宅公共区域和设施在保修期满后的大修、更新及改造。该基金由业主和开发商共同缴存，与物业费不同，业主首次缴纳时需按房改成本价的2%计算，在取得房产证前完成支付，其余部分则由开发商承担。需留意的是，二手房交易不涉及此费用。

3. 物业管理费

   入住小区后，业主将直接体验到物业服务，享受服务的同时，自然需承担物业费。但物业费并非入住时才缴纳，通常在收房后，业主即需开始支付。具体支付方式，如按月或按季度，需根据合同约定执行。

4. 水电燃气开通成本

   这一费用是否缴纳，取决于购房者在接房时的选择。有线电视和宽带开通费用一般由业主自理，可前往相关部门开户办理。除非与开发商有特别协议，由开发商统一办理，否则无需缴纳此类费用。

5. 产权代办服务费

   部分购房者出于节省成本和避免繁琐的考虑，选择独立购房，而非通过中介。但在办理产权证等复杂手续时，可能会寻求代办服务，费用通常在几百元左右。

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