中吴江南春是什么档次？值得买吗？

常州中吴江南春是常州主城核心区的高端改善型标杆项目，定位为“住宅里的国宾馆”。地块前身是明代江南名园蒹葭庄与常州第一代国宾馆江南春宾馆，历史底蕴深厚。

项目由常州市属国企晋陵集团开发，该集团深度参与常州城市建设，代表作包括中吴宾馆、青果巷历史文化街区、奥体中心等城市地标。

说回中吴江南春项目本身，其荣获“园冶杯国际竞赛住区景观金奖”，1.8万㎡江南画舫示范区以《千里江山图》为蓝本，保留百年古树、垂钓湖等原生生态，园林景观与建筑美学达到一线城市豪宅水准。

项目打造常州首个“四面屏” 住宅，外立面采用全铝板+玻璃幕墙的“四面屏”设计，误差控制在1毫米以内，施工团队曾参与上海中心、央视大楼等超高层项目。

中吴江南春配置1400㎡下沉式社交会所（含恒温泳池、健身房）、1万㎡超级健康会所（含全民健身中心），引入晋陵体育运营网球中心，为业主提供运动、社交、康养一体化服务。项目还首次将中吴宾馆的国宾服务体系引入住宅，提供24小时管家、宴席上门、健康管理等专属服务，物业费用2.85元/㎡/月（含基础服务+国宾增值服务）。

中吴江南春3 公里范围内聚集常州市实验小学、觅渡桥小学、省常中等优质学校，项目自建幼儿园引入鸣珂巷教育集团管理，形成从学前到高中的全龄教育链。教育资源的优势，也是项目房价坚挺的一个有利支撑点。

生态方面，中吴江南春被白荡河、梧桐河双水系环绕，自建8000㎡滨河公园、14片标准网球场，社区内部规划三轴十二境园林，人均绿地面积超15㎡，是主城稀缺的滨水低密住区。对于追求高品质生活，想要诗意生活的高知客群来说，具有十足的诱惑力。

产品方面，中吴江南春主力户型143-338㎡，涵盖小高层、洋房、叠墅等形态。目前高层143、166、191㎡户型在售，均价20000-23000元/㎡；洋房112、136、235、265、340㎡在售，均价23000-30000元/㎡（235㎡以上带院子）。

当下抗跌性也是购房者在选房时的一大重要参考因素。2024年钟楼区新房成交量同比下降 16.3%，但中吴江南春以2.5亿元销售额位列全区前三，显示高改客群对其认可度。其价格抗跌性源于稀缺性（主城核心低密地块断供）与产品不可复制性（国宾服务+全幕墙设计）。

综上所述，中吴江南春凭借国企背书的品质保障、项目强悍的产品力、全维高配的优势配套等，已成为常州高端改善市场的标杆。对于追求地段价值、品质生活与资产保值的改善客群，该项目是当前市场中不可多得的优质选择。