衡麓世家小区位于常州市天宁区劳动路与青阳高架交汇处，小区住宅都为商品房，交付时都是毛坯交付，建筑类型为高层，占地面积61134㎡，建筑面积177946㎡，小区共有15栋住宅，小区容积率2.2，绿化率35%。

车位数量1336个，车位配比1:1.2，物业费2.4元/㎡·月。

小区的开发商为常州金宸房地产开发有限公司，物业公司为金科物业服务集团有限公司。

衡麓世家小区周边学校配套有正衡小学、正衡幼儿园等，可以为下一代提供优质的教育环境；

生活配套有天宁吾悦广场、华润万象城等可以满足业主的日常购物需求；

医疗配套有常州丽华医院等，此外小区周边有公共交通7、8、63路等，畅行东西、交通便利。

总体来看，衡麓世家也有不少优点：

1、小区交付时间较短，品质较高。这一类次新小区因为交付时间短，所以小区内设施较新，房屋状况较好，户型设计通常更符合的居住需求，也将为业主提供一个舒适的居住环境；

2、小区周边有公园，步行即可到达，足以满足业主休闲需求；

3、小区周边有小学、初中等教育配套，可以解决业主对教育的需求，同时也会使房产在二手房市场更具竞争力，优势明显；

4、小区绿化率高也意味着小区内植被生长旺盛，景观布局新颖美观。绿树成荫，花香四溢，空气清新，为业主提供了舒适的生活空间。同时，小区内的道路、广场等公共设施设计合理，方便业主出行和休闲。

综合来看，小区的建成年代影响其市场价格，建筑时间较长的小区房价大概率会更有优势；建筑时间较短的小区，无论是社区设计还是户型设计往往更符合当下买房人的需求。

购房者可根据自身需求，权衡建设年代、小区设计、户型等多方面，选择合适房源。