常州购房者必看！2024年如何计算契税并享受补贴？
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在购房过程中，契税是购房者必须面对的一项费用。对于常州购房者而言，了解契税的相关政策及其补贴情况，可以帮助大家更好地规划购房预算。
在常州购买住宅时，契税的计算主要依据房屋面积和家庭购房套数来确定。契税的具体计算标准如下：
家庭首套房：
90平方米及以下：契税税率为1%
90平方米以上：契税税率为1.5%
家庭二套房：
90平方米及以下：契税税率为1%
90平方米以上：契税税率为2%
家庭三套房及以上：契税税率为3%
需要注意的是，家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。
常州在契税方面并没有直接的退还政策，但有一些契税减免政策，可以在一定程度上减轻购房者的负担。
契税减免条件
契税减免政策通常针对购买新建商品房的购房者，并需要满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上
单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
实际成交价格低于同级别土地上的商品住房平均交易价格的1.2倍以下
契税补贴额度
在符合上述条件的情况下，契税补贴政策如下：
对个人购买家庭唯一住房（90平方米及以下）减按1%征收契税，90平方米以上减按1.5%征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房（90平方米及以下）减按1%征收契税，90平方米以上减按2%征收契税。
需要注意的是，契税补贴政策遵循“先征后补”的原则，购房者需要先缴纳契税，然后才能申请补贴。
契税补贴的申请流程通常包括以下几个步骤：
缴纳契税：购房者在购房后，需要前往税务机关缴纳契税。
准备申请材料：购房者需要准备购房合同、契税发票、房产证等相关材料。
提交申请：购房者将申请材料提交至当地房屋交易中心或税务部门，进行契税补贴申请。
审核与发放：相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后，契税补贴款项会在一定时间内（通常为15个工作日内）发放至购房者的银行账户。
了解契税的计算标准和补贴政策，对于常州购房者来说至关重要。通过合理规划，购房者可以充分利用政策优惠，减轻购房负担。希望本文的介绍能够帮助购房者更好地了解常州契税相关政策，为他们的购房决策提供参考。
免责声明：本文旨在提供信息，仅供参考，不构成任何投资建议。投资有风险，入市需谨慎。
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