接下来，银行就要开始审核了。他们会根据你提交的资料，判断你符不符合贷款条件，还能算算能贷给你多少钱，以及确定贷款期限。资料审核通过后，你可别闲着，得赶紧和银行签订借款合同和抵押合同，这可是保障双方权益的重要文件呢。

签完合同，别忘了去产权部门，也就是不动产登记中心办理抵押登记手续。毕竟，你刚买的房子很可能就是担保物，这一步可不能马虎。

抵押登记手续办好后，别忘了把办理产权证的资料、房屋他项权证、抵押权证明书等一并交给银行，让他们帮你把房屋保险手续给办了。

最后，和银行约个时间去领款，到时候银行会直接把钱划给售房单位，你就等着收房吧。不过，要是公积金贷款被拒了，可得好好找找原因。

要是公积金断缴了，那可就麻烦啦，申请住房公积金贷款前，得连续按月缴存才行。个人信用不好也得当心，这关系到你能不能按时还款，银行可不想亏本。还有，要是你还有正在还的公积金贷款或商贷，那可就别想再用公积金贷款了。不过，有的城市只查公积金贷款，有的会同时查公贷和商贷，这可得提前打听清楚。

要是不小心逾期还款了，可得赶紧处理。先打电话问问欠款额度和逾期利息，下个月把欠款还清，不良记录就能消除啦。或者，逾期后去银行办手续，申请约定还款日期，但每年只能申请一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续，记得提前七个工作日去柜台办理。

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