毛坯房验收秘籍：别让这些细节毁了你家园！

当您准备验收一套毛坯房时，务必对以下几个关键点进行细致的检查，以确保房屋的质量和未来的居住舒适度。

首先，房屋的整体质量是您需要重点关注的。您应该使用测量工具，比如尺子或平整的木板，来检测地面是否平整，因为这将影响到后续铺设地板的工作。同时，也要检查墙体和阳台之间是否存在裂缝，特别是阳台与室内连接处的裂缝，这可能意味着阳台的承重能力不足，存在安全隐患。

其次，检查房顶是否有不平整的情况，如果有，要确认偏差是否在可接受的范围内。此外，墙面的空鼓现象也需要用小锤子敲击来检测，如果发现空鼓，这可能会导致日后墙面涂料脱落。使用专业工具测量墙体是否垂直也是必要的，这是确保墙体质量的重要步骤。

接下来，门窗的检查同样不可忽视。检查门窗是否能够顺畅地开启和关闭，以及是否能够正常上锁。门框的对角线测量可以帮助您判断门是否安装得当。此外，还要检查移动门的轨道是否完好无损。

水电系统的检查也是验房过程中的重要环节。确保下水道管道畅通无阻，可以通过观察水流的速度和声音来判断。同时，检查室内的电路是否正常工作，包括强电和弱电系统。为了确保用电安全，还应该测试室内电线的绝缘电阻，确保其符合安全标准。

总之，毛坯房的验收需要关注房屋本身的质量，特别是水电系统是否正常运作。如果发现严重的房屋质量问题，如墙体裂缝，您有权拒绝接收房屋。细致的检查将有助于您避免未来的维修麻烦和安全隐患。

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