非婚生子女售房的特殊情况

本案涉及到了非婚生子女售房的相关情况，需要注意：

1.一般房屋产权人中有未成年人的，房屋无法贷款，但本套房屋属于原房东离世直系亲属继承的特殊情况，所以产权人中有未成年人且该房屋同时还存在商业贷款。

2.非婚生子女与婚生子女一样在法律上具有同等的继承权。《中华人民共和国民法典》关于继承权的相关条款表明配偶、子女、父母为第一顺序继承人。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

3.监护权可撤销可另行指定。申请撤销监护人资格案件，由未成人住所地、监护人住所地或者侵害行为地基层人民法院管辖。未成年人不仅仅是父母的子女，也同样是国家的未来，监护人履行职责不当，侵害到未成年人权益的，为了保障未成年人利益，应该对此监护权予以撤销。

4.法律延伸——最高人民法院《关于依法处理监护人侵害未成年人权益行为若干问题的意见》中明确表示被申请人有下列情形之一的，人民法院可以判决撤销其监护人资格：

（一）性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害未成年人，严重损害未成年人身心健康的；

（二）将未成年人置于无人监管和照看的状态，导致未成年人面临死亡或者严重伤害危险,经教育不改的；

（三）拒不履行监护职责长达六个月以上,导致未成年人流离失所或者生活无着的；

（四）有吸毒、赌博、长期酗酒等恶习无法正确履行监护职责或者因服刑等原因无法履行监护职责,且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人,致使未成年人处于困境或者危险状态的；

（五）胁迫、诱骗、利用未成年人乞讨，经公安机关和未成年人救助保护机构等部门三次以上批评教育拒不改正,严重影响未成年人正常生活和学习的；

（六）教唆、利用未成年人实施违法犯罪行为,情节恶劣的；

（七）有其他严重侵害未成年人合法权益行为的。