购房指南：买房能写孩子名字吗？

根据我国相关法律规定，未成年人的房产可以登记在他们名下，但需要由其法定监护人，通常是父母，来代理相关手续。

房产证上可以写未成年人的名字。 根据《中华人民共和国民法典》，每个新生儿自出生起就拥有民事权利能力，因此他们的名字可以出现在房产证上。如果孩子未成年，由于他们不具备完全的民事行为能力，过户手续需要由其法定监护人代表完成。

优点：

1. 节省税费： 直接将房产登记在未成年子女名下，相比通过赠与或继承的方式，可以节省数万元的过户费用，并且无需担心未来可能实施的遗产税。这有助于减轻家庭的经济压力。

2. 婚前财产准备： 将房产登记在子女名下，可以看作是为孩子提前准备的房产。这样做的好处是，一方面为孩子将来的婚姻生活提供了物质基础，另一方面，根据《中华人民共和国民法典》，婚前财产在婚后仍然属于个人所有，配偶无权要求分割。

3. 风险规避： 在某些情况下，将房产登记在子女名下可以作为一种风险规避的手段。例如，如果家长面临生意失败或财务危机，子女名下的房产可以作为家庭的经济保障。

缺点：

1. 夫妻财产分割影响： 如果夫妻离婚，且孩子未成年，那么这套房子在法律上不属于夫妻共同财产，而是孩子的个人财产。这可能导致在财产分割时出现争议，使得财产分配难以达到公平合理的状态。

2. 房产税负担可能增加： 如果孩子名下的房产面积超过免税标准，可能需要支付额外的房产税。这会增加家庭的经济负担，尤其是在孩子未成年时，父母可能需要为孩子名下的房产支付这部分费用。

3. 房产转让或抵押限制： 由于孩子是房产的共有人，因此在房产转让或抵押时可能需要孩子的同意。这可能会给房产交易带来一定的不便和不确定性，特别是在需要紧急出售房产时，可能会因为孩子的反对或无法及时联系到孩子而延误时机。

在考虑将房产登记在孩子名下时，家长需要权衡这些利弊，并根据自己家庭的实际情况做出决策。