房屋置换要注意，留足时间好交易

王先生看中了一套莱茵花园的三居室，某周六下午，王先生与房东张女士相约来到了小牛看房产权交易中心。由于房屋户型不错，紧靠地铁，出行方便，性价比较高，所以买卖双方很快对价格达成一致，准备签约。

交流过程中，王先生表示，其名下尚有一套父母赠与的老小区住宅，如果需要签约，则必须先将该房屋出售才能凑齐首付款来购买新房，两周前，老房子已经在小牛看房平台挂牌，目前已经有多位客户看房，但出售情况还没有最终确定。而房东张女士急等钱用，于是感觉买方没有诚意，希望双方能够将付款时间等一系列事项敲定，这样她也方便处理售房资金事宜。买卖双方因此陷入了僵持。

法务经理根据双方目前状况分析：买方想买又不敢签居间合同，害怕老房子没有卖出去，导致资金筹集出现问题，时间方面违约；而房东想卖但又害怕买方资金不能到位，自己卖房的目的也就无法达到。

据此，法务经理给出建议：买卖双方签订附条件解除的买卖居间合同，明确双方的权利义务，约定好解除的条件，在合同解除条件未达成前，对双方均具有约束力。双方均表示同意，合同签署完毕。

而在小牛看房经纪人的共同努力下，王先生的老房子也在签约三天后与买家达成一致，双方皆大欢喜，居间合同顺利生效。

二手房交易请务必选择专业的房产中介机构进行服务，规范买卖合同的签订，以确保资金的安全和交易的顺利完成。小牛看房16大安心服务承诺，洞悉风险，保障安全！