破茧丨小牛看房总经理宁静二季度英雄大会主题分享

7月25日，小牛看房2022年二季度英雄大会线上直播如期举行，全体小牛看房经纪人相聚云端，复盘过去、规划未来。英雄大会上，小牛看房总经理宁静针对二季度回顾、三季度重点工作以及“破茧”主题进行分享。

围绕一二手房成交量、房价走势、土地市场供需关系与去化周期等数据，宁静对1-6月份常州楼市以及小牛看房业务数据进行分析研判，通过横向分析和纵向对比，针对数据所表达的问题逐一剖析，为提升下半年工作增强了信心。

虽然二季度楼市政策频出，常州楼市表现仍不达预期，但整体来看，需求不会凭空消失，常州楼市从热度过高回归理性，房价稳定增长，下半年整体走向上浮。

那么对于这样的房地产市场新常态，我们该如何适应、突破？从房地产市场的历史周期演变来看，市场的好坏只是相对而言，市场的好坏也无法由我们所决定，在不确定的市场变化中，我们只有专注于自己、坚持专业，才能在行业之路上越走越好。

回顾上半年，宁静通过对客户分析向所有小牛看房经纪人在服务方面提出要求：

根据上半年运营数据显示，近阶段客户决策周期较短，经纪人的跟进频率、一带多看、7日内约看率、IM回复率是转化的关键。总体看来，效率成为重中之重，是对于客户最好的服务。

二季度，小牛看房取得了不错的成绩，特别是随着常州楼市新政发布，我们的经营达成了既定目标。从业绩占比、佣金情况、房源管理、客户管理、流量管理等多个角度，宁静就如何扎实做好三季度工作提出了详实的方法与要求。三季度，小牛看房的工作重点将集中于新房重点盘聚焦、新房业绩占比提升、业主付佣点数、房源管理重点项、15日二看率及云经纪私域流量的运用上。

破茧，是一种进化的力量。所谓不破不立，人生会遭遇许多困境与不安，只有靠自己来破。在经纪人的工作中，想在专业中形成突破，就需要个人形象专业、知识能力专业；想在品质服务中形成突破，就要真正能做到“成就客户”；想在合作中形成突破，唯有敬畏规则，主动帮助同事；最关键的是在信念上突破，找到自己的价值主张，相信美好，坚持本心，小牛看房希望每位平台伙伴都能在平台获得成长，向上向善。

让平台越来越好，是小牛看房平台每个人的心愿，它承载着我们的付出与汗水，也承载着我们未来的梦想。平台的生命力取决于其中的每个人，与我们息息相关，让我们共同维护，合力打造更美好的明天！

面对复杂变化的市场环境，唯有坚持本心，以“不变”应“万变”，才能破茧新生、实现共赢。三季度，让我们奋楫扬帆新征程，同心筑梦新篇章！