疫情新态下，什么样的房子更适合入手？

买房一阵子，生活一辈子。对于大多数家庭来说，房子关系到未来几十年的居住、生活。

疫情的到来，加速了不少人买房、换房的想法：

有人说，我一定要换房，卖掉拥挤的老破小，置换服务到位的大品牌楼盘；

有人说，受够了和没有防疫意识的人合租，面积再小，也要买个属于自己的房子；

有人说，现在才知道双卫有多重要，趁着房价还没涨，必须置换个双卫的大房子……

那么，什么样的房子，才是在疫情新态下更适合购买的“好房子”呢？

疫情之后，人们越来越重视小区所处区域是否发展成熟。除了常规的地段、交通、教育等配套外，更多人开始关注周边是否有大型购物超市，近距离内是否有医疗资源等。选择成熟地段，人居氛围浓厚，生活便捷，十分适合自住。

不过，成熟的地段也是会变老的。房产价值由城市价值决定，一旦选择成熟的板块，就意味着该地段不太有新规划的可能，那么房产只能跟随城市房价普涨。

开发商的品牌很重要，好的房企一方面不会烂尾，另一方面，能提供具有国家资质的专业物业服务。毕竟，一个好物业尽职负责的消杀工作，能实实在在的降低业主感染新冠的风险。

购房者可以首选央国企、本土国企以及部分优质民企的项目，一般这类开发商更注重社区内部的配套规划，如小区绿化、跑道、健身场地等，对户型，如大阳台、通风采光等也格外关注。

疫情前，大家普遍对居室户型没有太多要求，只要住着相对舒适即可。而疫情之后，每日回家后的消杀以及阳性家庭成员居家隔离的需求，让有着独立门厅、多卫、多居室的房屋脱颖而出。

作为归家第一站，玄关无疑是隔绝各种外部环境病菌的关键缓冲区。拥有一个半封闭的玄关，可以在此完成消杀、更换居家衣物的程序。而卧室作为居家隔离的主要场所，如果配备独立卫生间，可以大大降低与家人交叉感染的风险——毕竟阳性人员在自愈中需要大量饮水，如果频繁进入公卫，即使每次都做好消毒，也不能保证家人能完全不受影响。

临近年底，正值不少楼盘、优质二手房源优惠出售之际，这个时候入手一套更符合家庭情况的房子，不失为一个好时机。年末抢房季，好房抄底正当时，小牛看房也为大家精选了每周全城品质好房。

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