都市安家第一步，小户型住宅选购攻略！

• 小户型与小面积的混淆：购房者需区分“小户型”和“小面积”。“小面积”可能仅强调面积大小，而忽视了居住功能；“小户型”则在保持住宅功能完整性的同时，对各功能区的面积有具体要求。

• 朝向与通风的忽视：在选购小户型住宅时，不能仅凭户型图判断。实际的建筑朝向、日照和通风情况，需要结合小区总平面图和实地考察来综合评估。

• 户型的实用性考量：小户型住宅的设计应注重实用性，避免过度追求外观造型而牺牲内部空间的利用效率。一些设计上的弧线和斜边可能影响实际使用，增加不必要的成本。

• 赠送面积的合理性：虽然赠送露台、阳台等面积看似诱人，但需注意地方法规对这些面积的计算规定。过大的赠送面积可能需要按全面积计算，反而增加了购房成本。

通过以上分析，购房者可以更加明智地选择适合自己的小户型住宅，避免陷入常见的误区，确保购房过程既经济又高效。