蓄势待发丨小牛看房8月店长会议圆满举行！

稳经营 开新局

房地产市场和消费者需求的快速变化驱使着房产经纪行业不断革新。为了应对这一挑战，小牛看房自年初起便顺势而为，发布了一系列创新服务。

随着时间进入下半年，平台发展也进入新的阶段。本次店长会议上，小牛看房总经理宁静复盘7月市场、平台经营结果，并做8月份平台重点工作分享。

宁静时刻

成交方面，受假期、高温天气影响，7月二手房和新房成交环比有一定下降。但尽管如此，与去年同期相比成交量仍实现了23%的增长。值得一提的是，7月份作为租赁旺季，平台租赁交易量达到了近三年来的最高点，这主要归功于租赁托管业务的增长。因此，在8月份，平台将继续加大租赁业务的发展力度。

7月受成交结构影响，住宅成交均价有一定下降，但整体交易量保持了相对稳定的态势。单边代理服务在7月份经历了收费标准的调整，导致签订数量有所减少，不过在二手房成交中，单边代理占比依然维持在24%，并且其去化效率仍然达到了普通房源的五倍。

自8月份起，小牛看房实施了取消业主佣金折扣的政策，从而确保了收费的一致性、公正性和透明度。对于业主而言，较长的销售周期对房屋售价的影响导致业主更重视单边代理服务的品质，而非佣金收费的高低，业主更愿意为优质的服务内容支付佣金；而对于经纪人而言，自由和公平一样神圣，维护行业生态是每个地产人的责任和义务。透明公正的交易，需要每一位小牛看房人的践行。

7月份，小牛看房不仅实现了平台规模的增长，同时也迎来了用户和流量的显著增长。通过在线下和线上的广告推广，7月份的线索量相较于1月份增长了316%。面对这种快速增长，确保经纪人能够迅速响应并有效转化变得至关重要。

作为流量蓝海，拥抱抖音等新媒体渠道一直是小牛看房所倡导的，宁静从找人、找房两大方面向所有参会人阐释了房地产人运用新媒体形式的重要性。打开客户入口，才能获得更好的成交，8月平台将联合官方赋能机会，通过丰富而体系化的培训为经纪人打通短直赛道。

同时，接下来平台还将与抖音“千万家计划”共同开启社区专家项目，通过短直聚焦好房以及社区服务，助力传统经纪人转型，更好成就经纪人成为社区专家，做社区好邻居的使命。

把“蓄”作为日常功课，不断积累壮大自己，方能在行业的发展中挺直身板有底气。机遇永远留给有准备的人，让我们保持功在平时、贵在坚持的奋斗姿态，不畏艰难，造就新的辉煌。

新媒体 新经纪

抖音作为各行各业破圈的新阵地，正迅速吸引房地产从业者的目光。据抖音、巨量算数、幸福里联合发布的《静水流深·向阳而生——2024抖音房产生态白皮书》显示，2023年抖音房产内容搜索次数已达到2.6亿次。抖音无疑是房产行业的流量蓝海，也是当前和未来业内的必争之地。

本次店长会议上，CPS服务商机构签约仪式正式举行，抖音生活服务常州房产业务经理程钦、房信甄选运营部刘慧女士分别代表双方签订合作协议。此后，抖音生活服务房产CPS携手小牛看房达成合作，将由官方赋能经纪人短直双开能力，为经纪人的获客、业务开展注入新的动力，带来新的可能。

同时，本次店长会议上还举行了社区专家项目启动仪式。基于抖音生活服务，小牛看房将着力培养和打造以房产交易为中心的，全面化、综合性的房产经纪服务人才，为社区居民提供涵盖衣食住行的丰富服务内容。为了让经纪人更好理解这一项目内容，抖音生活服务社区策略运营常娜为所有参会者带来了社区职人与社区达人培养计划的主题分享。

致拼搏 敬不凡

追风赶月，笃行不怠，他们的辛勤与汗水值得肯定，他们付出与成就值得嘉奖。回首7月，小牛看房涌现出一批批优秀的门店与区域，在这个群英荟萃的盛会上，我们为冠军们献上鲜花和荣誉。每一份成功的背后，是对目标的执着，是对职业的热忱，他们的奋斗故事将不断激励着更多伙伴不断奋进，迈向成功！

他们用脚步丈量这个城市，用汗水实现客户安家梦想，付出了难以想象的努力。表彰，是对他们最好的认可。

通过他们的奋进身影，我们看到，平凡的岗位也有着不凡的故事，也会成就不一样的未来。

让我们将这份荣耀牢刻在心中，以优秀为榜样，以超越为目标，在8月激情向前，努力写出一份更加优异的答卷。

强赋能 促成长

随着房产经纪行业的快速发展，行业对经纪人的专业化要求越来越高。本次店长会议上，和景新房客发经理分别上台，为所有参会人员分享了近期新房项目优质盘的相关内容，助力门店新房业务开展。

互联网时代，流量的重要性不言而喻，端口获客成为了经纪人获得客户的主要渠道之一。本次会议上，总部赋能中心运营支持部陶麟为所有参会人带来幸福里端口使用分享。

承载着荣誉，我们再出发，未来仍需砥砺前行！乘势而上，再创辉煌，在崭新的8月，我们将背负着新的使命与梦想再次扬帆起航，书写新的篇章！