常州版“以旧换新”上线:小牛看房推出存量房以旧换新闭环模式

随着房地产市场进入存量房时代，促进市场活力，加速去化成为各地市场亟待解决的问题。而买方市场下，解决好客户出售、换购需求是达成交易的前提。

为了响应中央“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，切实服务好客户的置换购房需求，小牛看房联合常州众多开发商及项目，创新性地推出“小牛看房以旧换新”活动。

目前全国以旧换新模式主要有政府主导模式和开发商主导模式两种。政府主导模式由政府牵头，多部门协同，征收符合条件的二手房作为政府保障性住房，对接开发商完成新房购买。政府主导模式很好的解决了以旧换新客户的需求，但其规模有限，无法满足大量以旧换新的客户需求。

开发商主导模式主要以单个楼盘项目或者同一开发商的多个项目为主，为了达到项目去化指标而推出。由开发商组织评估机构为置换二手房进行评估，双方认同估价后房款直接转化为新房购房资金，从而达到以旧换新的结果。这种模式的优点是原房屋出售由开发商完成，缺点是双方就估价结果通常难以达成一致，且新房可选择范围少，户型面积、楼层等限制较多。

小牛看房创新性推出“中介机构+开发商” 一站式闭环模式：有换房需求的客户，将旧房挂牌至小牛看房平台，小牛看房平台评估确认旧房出售保底价，客户通过小牛看房平台经纪人带看“以旧换新”合作的楼盘并交纳定金（享受开发商以旧换新购房优惠），开发商给予60天的付款周期。客户与小牛看房签订房屋“以旧换新委托协议”，若60天内小牛看房不能销售成功，则按协议进行房屋全款免息垫付，直到出售。这个模式既保留了客户作为出售方对挂牌出售价的定价权，又预留了足够的时间完成旧房出售工作，同时如果在规定时间内旧房未完成出售，小牛看房可以进行房屋全款免息垫付，直到出售完成，保证了整个以旧换新流程顺利进行。

小牛看房以旧换新，旨在打造60天一站式闭环交易，通过高标准、高效率、好服务，2024年计划为常州2000+置换家庭实现换房！

小牛看房联合常州众热门楼盘，为客户打造一站式极速换房体验。目前已签约楼盘有：

▼桃花院子

效果图

▼德商翠礼峰

▼金鹰世界

▼桃溪院子

▼风华翎著

▼东方星座

▼唐顿庄园

▼景瑞宸运天赋

▼曹山未来城

更多楼盘及开发商持续加入中，敬请期待！

若以上楼盘不能满足您需求，您可将预购买的新房与小牛看房经纪人进行沟通，我们将尽力沟通加入。

1.通过小牛看房平台旗下各品牌门店或经纪人报名“以旧换新”：常居地产、房优居、房佳乐、玖居易、乐享家、可家、房信甄选、和景新房渠道。

2.可在小牛看房APP“以旧换新”版块中提交需求，小牛看房工作人员进行对接。

3.拨打小牛看房客户服务电话：400-928-1117进行报名咨询。

4.小牛看房“以旧换新”活动欢迎全市房地产从业者咨询合作，详询各门店经纪人。