注意！征信如果这样就别想买房了
30
在当今社会，征信记录对个人的金融活动至关重要，尤其是在购房贷款中。许多购房者在申请房贷时，往往因为征信问题而被拒贷。那么，什么样的征信状况会影响购房？购房时对征信有哪些具体要求？今天，我们就来详细探讨这些问题，帮助大家更好地了解征信与购房之间的关系。
1. 逾期次数过多
如果信用卡连续三次逾期还款，或者两年内累计六次逾期还款，银行通常会拒绝发放贷款。此外，房贷或车贷月供累计逾期2至3个月，也会对房贷申请产生负面影响。
2. 存在不良信用记录
征信报告中出现呆账、坏账等不良记录，表明借款人曾有严重的债务违约行为。银行会对这类贷款申请持谨慎态度，甚至直接拒绝。
3. 信用查询次数过多
如果在短期内（通常是3-6个月）信用报告被频繁查询，银行可能会认为申请人资金紧张，到处借贷。这种情况会影响房贷审批。
4. 负债比例过高
征信报告中显示的负债比例（负债/收入）不宜超过50%-70%。过高的负债比例意味着购房者可能面临较大的还款压力，增加银行的房贷风险。
5. 其他不良行为
以下行为也会对信用记录产生负面影响，进而影响房贷申请：
“睡眠信用卡”激活后未使用，产生年费未缴纳；
信用卡透支消费未及时还款；
为第三方提供担保，第三方未按时偿还贷款；
欠账等经济纠纷；
水电气费未按时交款；
信用卡套现；
助学贷款拖欠不还款；
手机扣费与银行卡扣费挂钩，因欠月租费形成逾期；
被他人冒用身份证或身份证复印件，产生信用卡欠费记录等。
一、信用记录良好
不能有逾期未还的不良记录，尤其是连续多次逾期或者逾期时间较长的情况。例如，连续逾期3个月以上，会被银行视为高风险行为，可能影响房贷审批。
不能有大量未结清的欠款，这可能表明申请人的还款能力存在风险，银行会担心购房者无法按时偿还房贷。
二、信用查询次数合理
短期内（通常是3-6个月）信用报告被频繁查询，会让银行认为申请人资金紧张，到处借贷，从而影响房贷审批。
正常的信用卡使用查询、贷后管理查询等一般不影响，但如果是大量的贷款审批查询则需注意。
三、负债比例适中
征信报告中显示的负债比例（负债/收入）不宜超过50%-70%（不同银行要求略有差异）。过高的负债比例意味着购房者可能面临较大的还款压力，增加银行的房贷风险。
征信记录对购房贷款有着至关重要的影响。购房者在申请房贷前，应确保自己的信用记录良好，避免出现逾期还款、频繁查询信用报告等不良行为。同时，合理控制负债比例，确保还款能力符合银行要求。
部分内容来源网络，小牛看房综合整理。
常州本土专业找房大平台——小牛看房，15年精耕常州，9万+套系统核验真房源，1000+门店遍布全市，买方佣金仅6999元/套！下载小牛看房APP，查看二手房、新房、租房、公寓最新房源和价格，更能与经纪人在线直聊，解锁更详细信息。
推荐资讯
推荐二手房
关于我们
下载小牛看房APP
扫描上方二维码
微信扫码咨询
江苏小牛看房云科技有限公司 | 地址：常州市新北区太湖东路惠民大厦505室 | 电话：400-928-1117 | 邮箱：marketing@cfang.com |
苏ICP备2023041966号
