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7月下旬,2023年上半年中国住房租赁市场发展报告正式发布。报告对40个重点城市的住房租赁市场运行情况的定期监测,并总结住房租赁市场政策、行业发展动态,以及对下一阶段住房租赁市场的走势进行预判,并提出了政策建议。
相关政策主要集中在完善保障性租赁住房落地细则、加大金融支持力度以及支持租房提取公积金政策三个方面,旨在解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。
住房租赁市场主体活跃度较高,一批保障性租赁住房项目、市场化项目集中落地,且项目多分布于一线城市。同时企业层面通过品牌合作、产品迭代、服务迭代等方式提升企业自身竞争能力。金融方面,银行信贷、住房租赁产业基金、REITs等多渠道齐发力。
上半年重点40城中绝大多数城市租房成交量上升,房源成交周期先升后降。上半年租金水平相对稳定,二季度季节性小幅上涨,但上半年总体仍略低于去年同期水平。
预计下半年市场热度先升后稳,7月或8月迎来全年租赁市场热度高峰。政策层面,保障性租赁住房政策继续完善,供需两端的金融支持力度加大。行业层面,住房租赁新项目、新品牌将陆续推出,住房租赁机构化率提升。
其实,早在两年前,常居地产就已针对解决新市民、青年人等群体的租房难点进行探索。2021年1月起,常居地产以十六大安心服务承诺中的“30天退房,换租免佣”、“租赁期满,续签免佣”、“租赁期满,协助交房”等租赁承诺,来保护新居住时代租房者的权益。
2023年4月,安心服务承诺再次升级,以十八大安心服务承诺的形式保障助力安家。其中,新增的“租前核验,损失垫付”租赁服务承诺,顺应租赁市场变化与客户需求,更好地帮助租房者规避二房东、托管公司卷款“跑路”的风险。
近日,为让租住更省心,积极推动《常州市租赁住房安全管理条例》有效贯彻落实,常居地产携手居源托管正式推出居源托管2.0模式,致力于为房东、租客双方带来更好的租赁服务体验,让房东出租更省心,让租客居住更安心。
居源托管2.0模式包括“专属管家、入住保洁、维修服务、智能门锁、换租无忧、退租无损失”等十二项服务,保障租赁双方在整个租赁过程中,都能享受到品质租住服务体验。
通过此次租房服务升级,承租人在租住过程中如遇到维修、水电代缴、居住证办理等各类问题,都可以让专属管家帮助处理,在想要退租、换租时也更便捷更省心。而对于出租人而言,居源托管2.0模式解决了业务规范、收益稳定、房况保护、租务无忧等核心痛点,还从财产、人身保障方面提供支持,更好地帮助出租人规避了风险。
每年,经常居地产成交的租赁房屋有近4万套。常居地产将以实际行动证明,打造社会需要的品质居住服务平台,常居将积极响应政策号召,发挥企业主体力量,以高品质、多元化的租住解决方案,让人们住得更好!
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