房子的公摊面积应控制在多少平方米？过大怎么办？

深入研究政策法规：首先，购房者需对当地关于房屋公摊面积的政策法规有清晰的认识，确保自身权益不受侵害。

积极沟通开发商或物业：对于新建楼盘，购房者可主动与开发商或物业公司沟通，了解公摊面积的具体构成及是否存在优化空间。

业主团结协作：在二手房交易中，购房者可以联合其他业主，通过业主大会或业主委员会等渠道，共同探讨解决方案。

专业咨询助力：借助房地产律师或房产评估师的专业力量，为购房者提供权威的法律建议和评估意见。

细致审查购房合同：在签订购房合同时，务必仔细核对公摊面积的数据及具体部位，确保合同内容与实际相符。

依法维权不妥协：若遇到公摊面积与合同约定不符的情况，购房者应勇于向相关部门投诉或寻求法律途径解决，维护自身合法权益。

保留证据以备不时之需：在处理公摊面积问题的过程中，购房者应注意收集和保存相关证据，如购房合同、公摊面积计算表、现场照片等，以便在必要时作为维权的依据。