单边代理适合哪些业主，单边代理有哪些服务？
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房源单边代理是指业主在卖房时只需指定委托小牛看房一位经纪人作为业主的销售代理人，这位经纪人会完全站在业主的角度，维护业主的权益，为业主做房屋营销策划、全城营销推广、销售反馈，帮助业主快速将房屋卖出。
单边代理作为当下买方市场下解决业主卖房难问题的方案，适合以下这些业主：
房子挂牌后，几个月接不到一个电话咨询，房子急售却无人问津的业主；
不知道挂多少价格合适，挂高了担心没人问，挂低了又不甘心卖便宜，各个中介推荐挂牌价不一，没有真实数据参考的业主；
房子挂牌后，频繁接到电话咨询和议价，却很少有人带看，甚至有业主房源挂牌了几个中介，才几天接到50几个电话，没有一个带看，频繁回答问题或被骚扰的业主；
房子挂牌后，部分中介轮翻以假客户身份约谈议价，不小心就遭遇不合规的中介定金炒房或假客户骗贷，想避免被套路的业主；
房源挂牌后，没有人给销售建议、推广方案，也没有定期反馈，实际的需求未被正视和解决的业主。
单边代理和原有的居间买卖模式相比，有以下优势：
单边房源销售周期较传统销售模式缩短近200天。常州目前二手房库存约8.3万套，月新挂牌量约5000套，是成交量的2倍，且库存仍在不断增加。房屋平均成交周期260天，但是单边代理房源平均成交周期60天。在高库存、长周期的情况下，房源单边代理销售优势明显。
单边代理后，代理人会在小牛看房内网优先展示并做流量倾斜，会在58、安居客、房天下、幸福里、抖音、朋友圈等渠道优先推广。同时，代理人会动员小牛看房全平台近4000名经纪人联合销售，并且联合全城所有同业经纪人一起联卖，主动推广，获得更多的客户。
签订单边代理，后期业主仅需与自己的单边代理人对接，单边代理人会为业主建群服务，提供销售及推广方案，为房屋拍摄推广照片视频，为业主提供真实的市场数据参考，维护业主利益。单边代理服务不仅减少对业主的骚扰，还确保了对外信息展示的一致性。
单边代理是一种非常规范透明的代理模式，核心是以委托人利益至上为原则，通过小牛看房经纪人自身的优质服务实现委托人利益最大化，以此获取服务认可取得相应的报酬。
单边代理人提供的主要服务包括：
尽心推广。业主签署单边代理委托后，小牛看房经纪人将建立业主服务群，定时向业主反馈所有销售及推广动态。平台优先展示推广单边代理的房源，包括但不限于小牛看房APP房源置顶展示，小牛看房经纪人内网置顶展示、线上各大媒体网站推广、经纪人朋友圈推广，动员常州所有同行经纪人推广销售。
房源打理。保洁美化、系统备注展示、VR 照片拍摄等房屋实堪服务；卖点策划、包装展示，平面营销素材及文案推荐等房源包装展示方案。帮助业主的房子在众多房源中脱颖而出。
市场信息参考。小牛看房单边代理经纪人为业主提供房屋市场报告，内容涵盖常州市场分析报告，小区市场分析报告、同商圈、同小区、同户型房屋挂牌及销售情况，定价建议等数据参考，辅助业主决策。
交付反馈。小牛看房单边代理经纪人为业主提供每周市场客户反馈、客户带看反馈、客户议价邀约反馈，并给出销售建议，帮助业主尽快出售。
带看保障。单边代理服务签订后，小牛看房平台保障业主每月不低于2组客户带看，若低于2组带看业主可随时终止委托。
透明交易。单边代理协议签订后，房源整个推广过程及客户情况会及时向业主反馈，全程维护业主利益，出售价格由业主决定并执行三方同场透明签约。
小牛看房单边代理只收取最终出售价的2%作为单边代理费用，且成交后由小牛看房分配其中的1%给推荐客户的成交方（包括但不限于小牛看房内部经纪人，其他同业公司经纪人等，所以更多经纪人愿意推广销售单边代理的房屋），除此之外无其他任何收费。
单边代理对卖方，买方，经纪人，经纪公司来讲是四方共赢的局面，解决了业主在售房过程中的多项痛点，为着急卖房又期待按市场价格出售的业主提供了高效省心的卖房服务。单边代理服务是未来的趋势，我们相信在优质的服务下，将会有更多业主会选择这一省心的卖房模式。
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