70年产权：通常是指住宅用地，主要用于民用住宅。购房者拥有房屋的所有权，土地使用权为70年。

50年产权：一般用于工业、综合类建筑，如写字楼、公寓式酒店等。这类房屋的土地性质决定了其使用年限较短。

70年产权：主要是普通住宅，包括常见的公寓、别墅等，适合自住。

50年产权：多为公寓式酒店、写字楼等，部分也被用作居住用途，但本质上属于商业或综合用途。

70年产权：水电费用按照民用标准收取，价格相对较低。

50年产权：水电费用按照商业标准收取，价格较高，居住成本相对增加。

70年产权：可以正常落户，子女可享受相应的教育、医疗等公共服务。

50年产权：一般不能落户，无法享受与住宅相关的公共服务。

70年产权：可以使用公积金贷款，商业贷款的首付比例和利率也相对较低。

50年产权：不能使用公积金贷款，商业贷款的首付比例较高，利率也相对更高。

70年产权：由于土地性质和使用年限较长，价格通常较高。

50年产权：价格相对较低，适合预算有限的购房者。

70年产权：到期后可自动续期，手续相对简便。

50年产权：到期后需要缴纳一定的续期费用，续期手续相对复杂。

70年产权：更适合自住，居住体验更好，配套更完善。

50年产权：更适合投资，尤其是用于出租或短期持有，但居住舒适度和配套可能稍逊一筹。

购房时，产权年限是一个重要的考量因素。如果你更看重自住的舒适度、配套完善度以及子女的教育问题，70年产权的住宅无疑是更好的选择。而如果你预算有限，或者更倾向于投资用途，50年产权的房屋也可以考虑。总之，购房者应根据自身需求和经济状况，综合权衡各种因素，选择最适合自己的房屋。

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