房产过户给子女，这些注意事项请牢记！

在将父母名下的房产顺利传承给子女的过程中，税费规划及过户流程的了解是至关重要的。以下我们来简要梳理相关步骤：

首先，家庭成员间（即父母与子女）需就房产的赠与事宜达成一致，并正式签署一份房产赠与协议。这份协议不仅明确了双方的意愿，还作为后续法律程序的基础文件，通常被称为“赠与协议书”。

根据现行房产管理政策，特别是参考《关于加强房产登记管理中公证工作的指导意见》，房产的赠与行为建议通过公证机关进行公证，以增强其法律效力并减少后续可能的纠纷。在此过程中，需支付公证费用，该费用通常按照房产评估价值的千分之一计算。

完成公证后，双方需携带必要的材料，如身份证明、原始的房产证、已签署并公证的赠与协议书、以及可能涉及的税费缴纳凭证等，共同前往当地房地产管理部门或不动产登记中心，提交房产变更登记的申请。这一过程旨在将房产的所有权从父母名下正式转移至子女名下。

在提交所有必要文件并经过审核无误后，房地产管理部门将进行房产过户的登记工作。一旦登记完成，子女将正式成为该房产的合法所有人，并可以领取新的房产证作为权属证明。此时，房产过户的流程便圆满结束。

一般来说，过户方式主要包括买卖、赠与和继承三种。以下是针对这三种方式所需缴纳的税费进行的详细解析：

1. 买卖方式过户

在买卖方式下，房产过户给子女被视为一次普通的房地产交易。此时，需要缴纳的税费主要包括：