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迎接单边代理时代,小牛看房坚守品质服务之路!

小牛服务
小牛看房
2024年08月05日 17:05
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房源带看频次增加、客户谨慎观望、成交周期拉长,是近期很多卖房业主的共同感受。随着房地产市场的不断变化和房产交易需求的升级,楼市全面上涨格局不复存在,住房日益回归其居住属性,买方市场时代到来,单边代理服务成为不少业主快速售房的新选择。

据深房中协统计,在最早推出单边代理模式的深圳,2024年第30周全市二手房(含自助)录得1048套,其中743套通过单边代理形式完成,单边代理录得占比70.9%。



单边代理服务不同于过去的“签独家”。过去的独家代理模式,只在某品牌或者某门店内部消化;而单边代理服务则是由经纪人作为业主的销售代理人,为业主做房屋营销策划、全城营销推广、销售反馈,支持同业联卖,不分品牌广开合作之门,帮助业主快速将房屋卖出。

那么,哪些业主更适合采用单边代理服务呢?

房子挂牌后,几个月接不到一个电话咨询,急售却无人问津的业主;

不知道挂多少价格合适,各个中介推荐挂牌价不一,没有真实数据参考的业主;

挂牌后频繁接到电话和议价,却很少有带看,频繁回答问题或被骚扰的业主;

房子挂牌后,被中介以假客户身份议价,担心遭到定金炒房或假客户骗贷,想避免被套路的业主;

挂牌后,没有人给销售建议、推广方案,也没有定期反馈,实际的需求未被正视和解决的业主。

相较于普通买卖模式,小牛看房的单边代理服务具有三大优势:

01


更快销售

经小牛看房统计,目前普通房源去化周期为288天,而单边房源则为32天,去化效率是普通房源的9倍。在高库存、长周期的情况下,房源单边代理销售优势明显。

02


更多推广

单边代理后,代理人会在小牛看房内网优先展示并做流量倾斜,会在58、安居客、房天下、幸福里、抖音、朋友圈等渠道优先推广。同时,代理人会动员小牛看房全平台近4000名经纪人联合销售,并且联合全城所有同业经纪人一起联卖,主动推广,获得更多的客户。

03


专人维护确保权益

签订单边代理,后期业主仅需与自己的单边代理人对接,单边代理人会为业主建群服务,提供销售及推广方案和真实的市场数据参考,维护业主利益。单边代理服务不仅减少对业主的骚扰,还确保了对外信息展示的一致性。

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为了更好地去化单边房源,小牛看房还成立了联卖运营中心,更好聚合和赋能全行业服务者,不仅为业主增加了成交的可能性,同时也缩短了交易周期,为买卖双方提供更高效的居住服务体验。

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专人代理服务、专业团队联卖、定制化销售方案,通过单边代理服务,房产中介服务的专业价值更多的体现在优质、个性化的专业服务上,而不再停留在流程化、标准化的“跑腿”代办。

优质好服务,卖房更高效,小牛看房将持续优化升级单边代理服务,为二手房交易注入新的活力,进一步推动房产经纪行业的规范化和专业化发展。



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