想卖房只能“骨折价”？小牛看房单边代理服务让成交更“精准”！

湖塘的张女士和丈夫去年下半年有了换房的想法。挂牌以后，夫妻俩遭遇了各中介推荐挂牌价不一、假客户约谈压价等种种问题。在挂牌价格上，挂高了担心没人问，挂低了又不甘心卖便宜，夫妻俩甚至为此起了争执。

在小牛看房经纪人的推荐下，张女士和丈夫签订了单边代理服务，由经纪人为两人提供专业的小区市场分析报告，同商圈、同小区、同户型房屋挂牌及销售情况，定价建议等数据参考。有了真实数据的参考和专业的售房建议，张女士夫妇售房变得简单起来，两人也在经纪人的带看下，看中了心仪的房子。

原本我们夫妻俩住的是一套2021年购买的92㎡两房。2023年下半年，我们有了换房的想法，一方面是考虑到以后有了孩子，老人过来住，有点住不开；另一方面也是觉得未来三居更保值一些，打算早点置换。

都说金九银十，去年9月，我们准备挂出房子试探市场。咨询了几个中介门店后，我们得到了不一样的挂牌建议：有的说挂低点，让客户看到诚意；有的说挂高一些，让客户看到降价幅度，显得买得值……最终，我们决定先挂高一点，然后根据市场反应慢慢降价。

挂牌后，有中介直接电话问降价15万能不能出售，能降的话就帮我们推广。还有中介说有客户看中了房子，客户表示有别的房源比我们装修更好、价格更低，除非我们降的更多才考虑，但当我细问是哪里的客户，什么时候来看看房，这位中介又避而不谈。总之，就是明里暗里要我们大幅降价才有希望出售。

看房的不多，议价的不少，期间我们也进行了降价，但也不敢降价太多，毕竟我们是在高位买的。随着时间推移，我们夫妻俩对于卖房价格这件事起了分歧，甚至闹了几次不愉快。

年后，小牛看房的经纪人小徐在朋友圈发了单边代理服务的介绍，我觉得这个服务特别适合我们，于是联系上了小徐。小徐也很热情，主动发了自己的工牌和门店地址，和我们约好时间在门店沟通。

沟通过程中，小徐整理了房屋销售报价和市场分析报告，让我们一眼就能看明白小区近期房源出售和成交情况。同时，他还特意选出了同小区几个竞品房源，与我们的房源优劣势进行对比，为我们分析如何增加出售优势。这样有数据支撑的专业分析，总算为我们卖房理清了方向，于是我们当天就签订了服务合同，委托小徐来出售我们的房屋。

后续卖房过程中，小徐会每周整理出近一周小区成交情况和竞品房源的情况给我们参考，每次有客户看房也会提前报备情况并且及时给我们反馈客户的想法和顾虑，为我们提供售价和推广的建议。在小徐的积极推广和及时调整售房方案的策略下，我们的房子已经与准客户进入了售房协商阶段。

小徐的专业服务和耐心坚持让我们十分认可和感谢，于是我们决定后续置换也通过小徐来。小徐结合我们置换的需求，为我们匹配了好几套房源，很快我们就看中了其中一套，目前就等着卖一买一了。