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在二手房交易时,中介费用通常是买卖双方最为关心的费用之一。随着房地产供求关系的改变以及中央“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”等政策的发布,重新调整和优化房地产经纪服务费率和收取模式,成为全国各地房产经纪机构关注的重点。
为了更好满足刚性和改善需求,促进房地产市场平稳健康发展,多个城市的中介服务费收取标准整体趋势由买方出佣向双方出佣、甚至业主多出佣转变。近一年,更有一种全新的收费模式,即买方佣金一口价,比如小牛看房的“买方佣金一律6999元/套”,为市场带来了全新的活力和可能性。
7月起,小牛看房全新佣金收费模式发布:通过小牛看房签约二手房,买方佣金一律6999元/套,如购买“以旧换新”专区房源,买方可享免佣金政策;普通房源卖方佣金统一调整不低于1.5%(60万以下的不低于12000元)。那么,这一收费新模式有哪些优势呢?
无论购买的二手房源价格是多少,买方中介费都仅需支付6999元,大大降低了购房者的经济负担,对于预算有限的刚需和刚改购房者来说,能够更好地控制购房成本。
明确的佣金标准提升了整个交易的透明度,避免了“吃差价”的可能,同时也将倒逼经纪人更加专注于对业主的服务和维护,提升服务质量,助力业主更高效的实现售房。
统一而实惠的买方佣金收费有望吸引更多潜在买家通过房源多、保障多的小牛看房平台选购二手房,这不仅增加了待售房产的曝光机会,还为急于出售房产的业主创造了更高的成交可能性。
当佣金标准统一透明,买方、卖方、经纪人三方在佣金费用上不再存在博弈和顾虑,不必再耗费大量时间进行买卖双方协商付佣,可以将时间和精力更专注在房源本身,进而加快整个房产交易流程。
买房人寻求性价比,卖房人需要高效率,传统的买卖双方协商付佣模式已逐渐无法满足双方的需求,小牛看房佣金收费新模式正是对打破这一现状的积极尝试。小牛看房将以开放和创新的心态,迎接以品质服务、联卖合作为主导的房产经纪行业新变革,通过服务创新,为买卖双方带来更高效、更透明的房产交易服务。
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