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买房时这几种风险交易行为,你还在做吗?

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小牛看房
2022年12月27日 16:51
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几个月以来,安徽的陈女士一直备受煎熬。她一边每天打工维持生计,一边艰难地为自己被骗的100万元购房款讨要说法。“那100万是我一辈子的积蓄,现在房子没买成,钱也拿不回来,我头发急白了。”





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原来,几个月前陈女士曾通过一家中介门店购买了一套二手房。门店店长在通知陈女士办理交房款手续时,要陈女士将房款打到他个人账户上

陈女士虽然对此有所怀疑,对方却说没事,“我是店长,相当于老板,再说马上要过户了,不用担心。”

在门店店长的保证下,陈女士将100万元房款打到了中介门店店长的个人账户上,对方也提供了盖有公司公章的收条。

在这之后,这套房屋一直没能过户,门店店长以各种理由解释未能过户的原因,不断拖延。在陈女士的追问下,对方才承认其实购房款被自己挪用了。

即使在报警后,几个月过去,陈女士还是没能拿回自己100万元的购房款。





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房产交易流程复杂、涉及交易金额较大、买卖双方不确定性较多,为了守护交易安全,需谨慎选择自行交易,并对交易风险有一定的认识。





小牛看房提醒:

这几种情况存在潜在房产交易风险

01

开发企业未取得《商品房预售许可证》,自行或委托第三方向购房人收取任何形式的定金、认筹金、首付款等款项的。

02

开发企业或中介机构要求购房人将购房款打入非资金监管专用账户的。

03

开发企业或第三方以提供购房优惠为名,收取所谓“团购费、信息费、茶水费”等费用的。

04

开发企业或第三方以“工抵房”名义对外销售商品房,并额外收取费用的。

05

开发企业或中介机构承诺商业办公项目可以改为住宅用于居住的。

06

开发企业或中介机构承诺商业办公项目可以安装燃气、可以解决子女入学的。

07

开发企业或中介机构及其销售人员仅作出口头承诺,未在合同中予以明确。





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规避房产交易风险,保障自身权益和资金安全,选择专业正规的房产经纪机构很重要。小牛看房平台坚持真房实价、透明交易,通过“十六大安心服务承诺”、“紫金服务标准”,从全交易流程、经纪人服务保障消费者权益,敢承诺有保障,让客户购房无忧。

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