为避税签订“阴阳合同”，不料遭算计引发官司！

2018年，小王将北京的一套房子出售给小永，约定房价为300万元，并签订了第一份房屋价款为300万元的合同。该合同中注明，双方在产权交易大厅所签的对公合同每套价格只做乙方合理避税使用，双方成交价格以本合同为准。

当天，为了进行避税，双方又签订了第二份政府部门的备案合同，房屋价款为55万元，以及第三份北京市住房和城乡建设委员会（北京市住建委）格式合同，房屋价款为76万元。没想到这两份合同签订后，买家小永却打算用低价合同买下这套房子。

小王与小永因此闹上法庭。卖方小王主张，第一份合同为双方真实意思表示，小永应支付购房款300万元；小永则称这是伪造，另两份合同才合法有效，并向法院申请对第一份合同落款签字的真伪进行鉴定。经审理，一审法院支持了小王诉讼请求，小永不服提起上诉，二审维持原判。

虽然卖房人小王最终还是要回了自己的300万元房款，可这其中投入的精力、时间和各项费用，可以说是难以计算的。

房产交易中，为了规避房屋交易税费，有些人会要求签订不同房价的“阴阳合同”，对外的“阳”合同用于政府部门备案，以减少缴纳税款，对内的“阴”合同则是双方真实意思的合同。但“阴阳合同”潜藏巨大的法律风险，给了不诚信之人以可乘之机，一方可能利用“阴阳合同”拒绝或不当履行合同义务，从而引发争议。

并且，买卖双方签订“阴阳合同”逃避国家税收的行为违反了税收管理的规定，依照《中华人民共和国税收征收管理法》之规定，纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

部分中介从业人员在房产交易中，明知“阴阳合同”风险巨大，为了促成交易却铤而走险帮助甚至引导买卖双方签订，而一旦交易出现问题或纠纷，却只承担很少的责任甚至逃避责任，也助长了这股不正之风。

杜绝“阴阳合同”，需要每一位行业从业者的行动，小牛看房坚持“真房实价，透明交易”，不赚取差价、不炒房，不为不合规的交易服务，以真实房源、真实价格、真实图片，给消费者更高效省心的购房体验。

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