首付130万却拿到假房产证！找对中介真的很重要！

原本根据合同约定，在叶先生付清130万元首付款后，房东应该把房产证交给叶先生去房管局办理过户手续。可没想到的是，房管局工作人员把原始房产证的档案调出来对比后，发现叶先生手中的房产证居然与档案记录不符。

原来，每一次的房屋抵押，房产证上都会有一条对应的记录证明。档案显示，这套房屋一共办理过三次抵押贷款，而叶先生提供的房产证却只有一次银行贷款的记录，可见这本房产证根本就是假的。于是，工作人员收缴了这本假的房产证，只留给叶先生一份盖了“收缴假证专用章”的假房产证复印件。

叶先生立刻联系房东，询问房产证的情况。本来他还抱着侥幸心理，想着对方可能是弄错了，可没想到，房东眼见事情败露，直接了当地告诉叶先生自己手里根本没有真的房产证，真的房产证目前在放高利贷的人的手中。

随后，房东还表示，叶先生可以再掏20万，帮助自己一起把总计40万元的高利贷还清。等他把真的房产证赎回来后，再给叶先生办理一个抵押公证。不过，过户手续现在还是无法办理，因为房东称自己还有一笔108万的银行贷款未还，以他现在的经济状况根本无法偿还。

听到这些已经很气愤的叶先生本想让对方退还130万元首付款，解除协议，没想到房东却表示之前的130万元他是不会还的，如果叶先生不愿意接受自己的方案，那他以后就不会再接电话。

将首付款直接打给房东，是中介要求的，叶先生想到了找中介要个说法。可此时参与了整个交易流程的某中介门店店长却拒绝透露任何信息，还直接拨通了报警电话，声称出了大事要警察快来帮她。最终，没能得到任何有效回应的叶先生只能通过司法途径解决。

在这笔房产交易中，风险原本可以避免。然而为叶先生服务的中介没却有对房东的征信情况、房产证进行有效核实，也没有通过资金监管的方式来保护叶先生的房款。

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