万科公园大道二三期

1、区域价值：常州作为大长三角城市群的重要节点城市，打造“常金一体化”战略宏图。滨湖新城更是作为常金一体化的“桥头堡”“门户”，倡导EOD发展模式，以钱资湖生态景观为主导，借鉴苏州园区发展模式，规划新城板块、科技板块、城铁板块等功能区。同园区发展类似，滨湖新城的未来发展除了常州市对板块大力的扶持，更有大量优质的企业随之入驻。随着新媒体、网络科技、生物医疗等高新产业的进驻，大批量高精尖人群也会随之而来，人口的逐步密集与生活水平需求的提升将带来更多的资源配套，成就下一个苏州园区。金坛随着金武快速路的建成，沿江城际铁路的规划建设，势必将迎来城市发展和人居未来走向。

目前在常州几个区中，最贵的二手房学区房已经达到7万多一平，市中心的京城名苑二手房均价4.5万，天宁区、新北区、钟楼区整体均价已经破2万，离我们最近的武进整体均价也已经达到1.6万，目前我们金坛均价才1.2万左右，处于常州的一个价格洼地。

2、配套生活：医疗资源配套：金坛第一人民医院，金坛第二人民医院

商业资源配套：红星美凯龙、新城吾悦广场，爱情海商业

政务配套：政务服务中心、图书馆、金坛区政府、旅游局、规划局

交通配套：项目位于金武快速路旁，这是连接“常金一体化”的重要交通枢纽，可以极大缩短金坛到常州的通勤时间，实现金坛到常州城区“全城快速化”。金坛汽车站、金坛汽车客运站、常合高速等多维立体交通接驳城际，交通网络发达、非常便捷。

沿江城际铁路也正在建设中，线路走向与长江一致，连接南京、常州、苏州、上海等8市，加速融入沪宁1小时城际生活圈，今后公共交通往来沪宁也会非常方便。

生态资源：眺望总面积近300万平方米的钱资湖风光带，是链接滨湖新城与老城区的核心纽带。政府斥资17.5亿重点打造，是滨湖新城非常重要的景观空间。一期主要打造泛舟湾、乐活园、紫薇洲、沁芳园及爱情园5大主题性景观区串起整个钱资湖北侧风光带，运动公园则设有可容纳500人进行广场舞活动的乐活广场、滑板运动场和儿童游乐场等。整个景观带所用到的花木植被不下200种。

3、户型优势：社区共有15栋楼，6栋高层（26F-33F），采用一楼架空设计，高成本投入，增强视野，有效防潮，还兼具运动、休闲等功能为一体，是高端社区标配；9栋洋房（7F-11F），一楼户户庭院设计，彰显产品定位高端以及业主身份的尊贵；整体建筑采用全新的现代雅致，精细刻画的高级感立面，立面采用局部真石漆+外墙涂料，大气典雅，经久耐看。产品面积段非常丰富，高层户型有97平，112平，114平，131平，洋房产品有113平，134平，154平高层：LDK餐厨一体化，双面宽阳台，中央空调，新风系统

洋房：独立封闭电梯厅，LDK餐厨一体化，双面宽阳台，中央空调，新风系统，地暖

层高:高层2.9米，洋房2.95米

4、居住品质和舒适度更高： 常州万科八载耕耘，2013年首进常州，从武进万科城到新北君望甲第，天宁新都会，钟楼四季都会，再到金坛万科理想城，意在打造76万方金坛城市封面作品。2021年推出钟楼国宾道和经开潮起东方，七盘布局，万科以不凡的城市远见和强大的板块运营能力，构筑人居理想版图，一直以来，万科秉承初心，精益求精锤炼人居精品，探寻城市的居住观念和脉络走向，构建适合常州的人居作品，也梳理出更加清晰的美好生活脉络。

5、购入低风险：万科品牌，万科物业不用担心

6、购置门槛低：最小户型97平小三居，面积小总价低。满足居住需求同时也能承受首付。