星河时代

【交付时间】：一期现房，二期25年5月

【开发商】：星河

（品牌背景）：1988年深圳起步，地产、产业、商业、资本、金融、物业六大板块，总资产超千亿！业务布局粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大经济圈，致力于“让每一寸土地更具价值”，坚持“精品开发”！

（同城其他盘）：绿地公园道

【小区构造】：总占地约8.2万方，总建面约23.7万方。

总栋数：规划13栋楼，分两期开发

总户数：1478

【周边学校】：

【幼儿园】

【小学】南师大附属(春江小学)

【中学】省常中分校（滨江中学）

项目定位：高铁北 新中芯 星河全龄成长社区；

项目概况：总占地约8.2万方，总建面约23.7万方，规划13栋楼，分两期开发。

一、品牌价值

Ø 品牌：1988年深圳起步，地产、产业、商业、资本、金融、物业六大板块，总资产超千亿！业务布局粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大经济圈，致力于“让每一寸土地更具价值”，坚持“精品开发”！

二、板块价值

Ø 板块位于：高铁新城北，政府重点打造的“滨江新城核心区”；

Ø 能级提升---由“镇”升级为“街道”：去年七月份政府对北部乡镇做了区划调整，原来的春江镇升级为春江街道，撤镇设街道意味着行政能级的提升和城镇化的加速发展。

三、配套价值

Ø 交通：主干道、高架、地铁、高铁、高速组成多维立体交通；

Ø 商业：自身配套1.8万方商业，对面商住用地，约20分钟车程至环球港；

Ø 教育：春江幼儿园；南师大附属小学春江小学和省常中分校滨江中学（新区升学率排名前列）；

Ø 生态资源：新龙生态林---北部新城绿肺；民俗文化公园---距离近，休闲散步好去处；

Ø 医疗：东北侧就是春江人民医院，向东大概两公里是鼎武医院，沿长江路约15分钟至常州第四人民医院。

四、产品价值

Ø 项目位置：滨江新城核心区；临近长江路与赣江路，出行方便；

Ø 建筑风格：现代简约风格，利用大面的浅灰色弹性涂料及部分断桥铝的设计，整个立面看上去挺拔大气；

Ø 园林景观设计：MPG（上海摩高）---针对每个项目以独特风格及创意体现项目特色；

Ø 景观打造：以社区教育主题和户外全龄活动为设计主题，打造了“一环两园”五大主题体验：社区入口景观，综合活动空间，儿童活动空间，约1000米的环形跑道，架空层景观空间；

Ø 户型打造：89㎡3房2厅1卫/102㎡3房2厅2卫：户型方正、三开间朝南、南北通透、动静分离、餐客厅同宽、3飘窗设计、几乎0浪费面积；125㎡3房2厅2卫：户型方正、约5.8米大宽厅设计、南北通透、动静分离、3飘窗设计、几乎0浪费面积；

Ø 其他设计亮点：围墙内无地面停车位、气派社区大门、双入户大堂设计、部分区域实现人脸识别呼梯功能

五、物业价值

Ø 物业管理：星河智善生活---自己的物业，国家一级资质，全国综合排名前30，“金管家”服务，业主口碑好，重视业主满意度。