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2021年买房越来越难?常州房贷利率又涨?!

来源:常居地产

发表:2021-09-25

浏览量:98819

房贷利率和LPR密不可分,LPR有波动,房贷利率必然受到相应的影响;相反,LPR稳定无波动的情况,房贷利率不一定不动。2021年就是一个很好的例子,早在5月份,随着周边城市贷款政策的收紧,当时常州就有不少房贷利率提升的流言,8月初,部分银行二套房贷款利率甚至首次破“6”

 

9月22日,央行发布了最新一期LPR利率公告


其中1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%,至此LPR利率已经连续17个月保持了持平的状态。



LPR保持不变,也反映出了当前货币政策“稳”字当头,并以次来推动经济持续修复的特点。


但与LPR按兵不动的情况不同,目前常州的房贷利率却整体呈现出了水涨船高的特点。2021年,对于买房人来说,真的是越来越难!买房人内心欲哭无泪:我太难了!

 

从下面这张常州9月最新银行房贷利率一览中可以看到,与8月时传出的房贷利率相比,常州9月的房贷利率又有了进一步的升高。

 

部分信息资料来源:常州房观


目前绝大部分银行首套房利率都站上了5.8%-6.0%的高位,而二套房利率方面,几乎全部破“6”,最高的江南农村商业银行,二套房利率高达6.20%!


放款周期方面,基本也是遥遥无期的状态。


新房相对宽松,根据项目不同,周期也不同,二手房大多需要等待3个月以上,部分放款困难的银行则需要等待6个月。    


而从2020年9月12日起,常州市区(不含金坛区)开始实行差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付款比例调整为不低于60%。


综上,小编说句心里话,买房没有最难,只有更难!如今虽然政策在不断收紧,房贷利率在不断提高,但始终对二手房市场影响更大。新房市场依旧遵循着市场规律,常州人民的购买力也不见削弱。因此,新房上车的最好时机就是当下。