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新闸板块新出让宅地 13万方商住用地

来源:常居地产

发表:2021-11-25

浏览量:370918

今年下半年的常州土拍市场,最为吸晴和津津乐道的当属新北区和武进区了,新北区优质宅地接连遭到流拍;而武进区出让宅地相对所有行政区域来说是最多的。从近日挂地的情况来看,前段时间的土拍“低谷期”已经慢慢过去,热度已经随着挂牌出让的地块大涨。


据小编从常州市自然资源局钟楼分局官网了解到,官方决定以挂牌方式出让5(幅)地块的国有土地使用权。一起来看地块详细信息:


  

本次出让新闸街道5宗宅地,出让总面积135062.66㎡,总出让起拍价77770万元,起拍均价3462元/㎡,限定出让总价85420万元。


 ①、新庆路东侧、京沪铁路南侧:


位于钟楼区新闸街道,西至新庆路、北至京沪铁路、东至南凤河,出让总用地面积:21098 ㎡。1


  JZX20211602新庆路东侧、京沪铁路南侧地块:最高竞拍限价总价13590万元,最大加价轮次6次,溢价率10%;


 ②、新庆路西侧、新昌路北侧:


位于钟楼区新闸街道,南至新昌路、东至新闸街道、北至小王河,出让总用地面积:4718 ㎡。1


  JZX20211603新庆路西侧、新昌路北侧地块:最高竞拍限价总价4110万元,最大加价轮次7次,溢价率9%;


③、新庆路西侧、新昌路北侧:


位于钟楼区新闸街道,东至新庆路、南至新昌路、西至城西道路二十八、北至沪宁铁路,出让总用地面积:67015.34 ㎡。1


  JZX20211604新庆路西侧、新昌路北侧地块:最高竞拍限价总价44700万元,最大加价轮次8次,溢价率10%;


④、新庆路西侧、新昌路南侧:


位于钟楼区新闸街道,东至新庆路、西至城西道路二十八、北至新昌路,出让总用地面积:30945.32 ㎡。1


  JZX20211605新庆路西侧、新昌路南侧地块:最高竞拍限价总价15540万元,最大加价轮次7次,溢价率10%;


⑤、新东路东侧、新昌路南侧:


位于钟楼区新闸街道,北至新昌路、西至新东路,出让总用地面积:11286 ㎡。1


  JZX20211606新东路东侧、新昌路南侧地块:最高竞拍限价总价7480万元,最大加价轮次7次,溢价率10%。


  地块所处新闸街道荷园板块,南接青枫板块,东接飞龙板块,这两板块都是目前常州热门居住区,配套日益完善。


从地理位置来看,地块位置较为优越,南侧运河路可直达市中心,另外西侧玉龙路南接青枫以及钟楼开发区板块,北侧可以直达薛家板块。沿南侧运河路往东可以直达高架,贯穿城市南北。


  商业配套,南侧宝龙广场、东侧龙湖天街两大商业综合体可以满足日常的消费购物需求。另外,新闸板块本身配套也较为齐全。整体来看,三公里生活圈内还涵盖了青枫公园、宝龙城市广场、龙湖天街、钟楼区政府、妇幼保健院、一院钟楼院区等。


  这5宗商住地块除了优越的地理位置和丰富的商业配套外,周边土拍市场和新房市场相对比较活跃:


9月,南侧机床厂地块由苏州新墀企业管理有限公司(苏高新)以 19.25 亿元竞得,楼面价为 11001 元 /㎡,溢价率 2%。目前,板块光明3个项目在售,新房均价在15000元/㎡左右。