中海云麓里

【交付时间】：2024.9.30

【开发商】：中海

（品牌背景）：世界500强成员企业，中国房地产行业领导品牌，中国房地产行业综合实力第一名，中国最受尊敬企业，蓝筹地产榜首企业、香港恒生指数成分股，集诸多荣誉于一身的中海地产布局中国西部，扎根重庆，辐射包括成都、西安在内的中国"西三角"地区。

（同城其他盘）：中海凤凰熙岸、中海龙城公馆、中海云樾里、中海铂悦公馆、中海桂语江南、中海云樾里、中海锦龙湾

【小区构造】：

5幢小高层（总层高：17-18户数：308户）

2幢高层（总层高：23；户数：184户）

【楼盘讲解】：

核心定位：天宁青龙板块唯一一家在售的拥有双公园环绕的绿档

地点一：品牌墙

您好这边是我们的品牌展示馆。

中海云麓里项目是由绿档央企中海地产打造。中海地产是中国最早、最有经验、最具实力的房地产龙头企业。1979年前在香港起家，以“一座香港，半步中海史”的城市贡献，迅速享誉全球。中海地产秉承“过程精品，楼楼精品”的专业化高标准理念，打造了北京中海九号公馆、美国中海哈德逊99号等诸多豪宅项目，从而荣获“中国豪宅之父”的美誉。

政府自2021年出台三道红线政策，恒大、融创等诸多房企纷纷爆雷，导致项目资金链断缺甚至破产。而我们中海地产是稳居绿档榜首位置，抗风险能力过硬，22年各大开发商资产负债率排名最低为53.59%，处于行业极低水平，是名副其实的低杠杆稳健房企，始终保持“三条红线”零踩线，央企背景下的中海必然是置业首选品牌。

地点二：区位

项目处于天宁新城核心板块。西南承接天宁老城的繁华与人文底蕴；北接新市府及恐龙园板块。集合金融产业（东经120金融商务中心，5A甲级写字楼）、高新技术产业（天宁未来智慧城，打造航天科技智能制造产业集群）、文旅产业（东方侏罗纪）三大拳头产业，形成产业升级，提升区域价值。天宁区政府等行政职能单位目前已搬迁到天宁新城板块内，直线距离约2公里，行政中心的落实，证明了政府发展天宁新城的决心。

常州教育看天宁。东侧就是政府重点打造的天宁教育小镇，耗资6.5亿元建设幼儿园、小学、初中、青少年活动中心及常州档案馆。为您的孩子提供一站式的教育服务；

打造20分钟快速连接通道；南侧新塘路串联天宁主城翠竹红梅板块，另规划地铁5号线在拟建1个出入站口，为横塘河东路站，距离本案直线距离500米

人因自然而生，人与自然是生命共同体。

项目位于一河双园中心位置（一河：横塘河，双园：横塘河湿地公园、紫荆公园）。约2.4公里长的横塘河湿地公园是常州重要的交通绿道，与紫荆公园恐龙园串联形成景观轴。家门口的横塘河湿地公园为我们云麓里的业主提供天然氧吧，结合皮划艇俱乐部、篮球场、足球场、健身跑道打造多样健康生活，老人沿林荫道悠闲散步；年轻人在球场挥洒汗水，追逐青春；孩子们在绿茵草坪上嬉笑，奔跑玩耍；

地点三：沙盘

整个小区的园林景观是由国内一流上市景观设计公司赛肯思采用现代园林风格倾力打造，像无锡拈花湾，中海豪宅项目中海寰宇时代都是赛肯思设计的，荣获了纽约设计大奖等诸多奖项。项目整体建筑采用“围合”的手法，与横塘河湿地公园为邻，以“一轴（中央景观轴）、一带（横塘河湿地公园景观带）、一环（健康活力跑道）、多园（屋顶立体花园、会客花园、林荫休闲花园、活力花园、静谧花园）”的空间结构，打造隐匿在城市里的山水之境。为了让社区内部花园四季都有景可赏，在4#左侧，我们设置多功能活动区（健身瑜伽区），右侧，设置老人活动区（棋牌空间区）；7#左侧打造会客区，右侧打造室内活动天地，（读书游戏区）。有效延展家人的生活内容，让美好场景成为现实，让人情味重回记忆中的邻里大院。

地点四：户型及价格

本案共有5种不同类别的产品户型，由高层和小高层进行组合，分别为高层23F：122㎡，126㎡两种户型，一梯两户，两梯四户的精装产品，小高层为17F，18F：127㎡，143㎡，155㎡，三种户型，一梯一户，两梯两户的精装产品，122高层户型均价：1.8-1.85    126高层户型均价：1.85-1.9   127小高层户型均价：1.9-2   143小高层均价：1.95-2.1   155小高层均价：2.28-2.4，其中120-140面积段产品，荣获1-3月天宁区销售TOP1。