山和风华

【交付时间】：一期：2025.1.31

【开发商】：嘉宏

（品牌背景）：嘉宏始创于1998年，24载砥砺前行，开发风华、映月、蔚蓝、星光商业体（同城其他盘）：嘉宏蔚蓝天地、嘉宏一江风华、嘉宏江左风华、嘉宏银山风华

【小区构造】：

7幢高层（总层高：22-24户数：310户）

5幢洋房（总层高：10-11；户数：90户）

【楼盘讲解】：

第一，就是豪宅基因。

我们山和风华是嘉宏地产TOP级风华系第七部作品。至今，嘉宏风华系已经在苏南打磨了6年之久，覆盖到4城9座。每一座都在以定制的态度做研发。这种做法成就了风华“只定制，不复制”的作品标签，可以说“一脉风华系，半壁龙城豪宅史”。我们山和风华项目所在地是当时的常州地王，它不止是嘉宏的集大成之作，更是常州难得一见的产品力豪宅。

第二，是显赫地脉。

山和风华位于天宁的主城区，也属于大运河与关河路围合的老城厢区域，在常州2035“中心优化”政策指导下，这片区域会优先获得崛起的机会，成为城市更新的价值“坐标点”。此外，项目位于中吴大道旁，与国宾馆沿中吴大道一脉相连。在我们常州，中吴大道贯穿东西、分割南北，被誉为常州“金腰带”。首先，它途经多个老城区生活圈，串联起产业、商业、公园等城市资源 ；其次它几乎扼守着全城的"纵向"动脉交通，比如长江路、兰陵路、和平路、丽华路，而且还在龙江路高架和青洋高架也设出入口；最后，它也是政府重点打造的“隐贵金线”，沿线区域用地规划为"商务、办公、休闲、居住"，比如国宾馆、万象城，还有我们山和风华。山和风华伫立于中吴大道、延陵路、和平路与青洋路高架桥交织而成的交通网之上，拥有地铁4、6号线双地铁（规划中），周边勤丰路、夏雷路陆续通车，路网界面持续更新，让项目具备更加良好的出行通达性。这样的一个位置，必定是城市发展的重中之重。

第三，是三河三园。

山和风华的外部生态环境非常优越，具体体现，就是处于三条水系和三座公园环抱之中。

古往今来，市面上具有景观资源优势的住宅都是非常有潜力的，因为“河岸”具有不可复制的稀缺性。山和风华项目东侧紧邻超过40米宽的采菱河，南侧二十一米河，向南约500米再望京杭大运河，为了给山和业主更多观河视野，项目在规划布局方面，结合实际地形与景观特征，让建筑环形落座河岸，也让户型内部拥有更多的观河角度。

河流之外，还有绿地。

项目北侧一街之隔，就是常州市首座人工湿地公园——蔷薇公园，总用地面积约12.5万平方米，以中吴大道为界线，分为南北两个区域。2022年南区已升级改造完成，我们项目拥有沿河景观带专属通道，直接联通蔷薇公园，未来您和家人游园、野餐、摄影采风可谓“半步即达”。不止如此，项目东侧还有采菱公园，菱溪公园，三座公园环绕，广密的绿植包围，公园中的草木、原生大树都会不间断渗透充沛的天然负氧离子，让这里的局部小气候要远优于其他区域，夏季凉爽，又不燥热，空气也格外清新。而且公园内慢跑道、篮球场等运动设施一应俱全，让业主在享受大自然的生态环境下，再享受最健康的运动生活。

第四，是静谧连城。

当我们站着整个常州市区的视角，你会发现山和风华恰恰位于中心点。15分钟车程半径，可以覆盖武进、天宁、新北三区核芯，购物中心、九洲新世界商业广场、武进吾悦广场三大城市级商圈环拱而列，是整个常州当之无愧的“风华正芯”。

而且您应该听说过：“每一座万象城，都成就一座新中心。”山和风华所在茶山板块内就将迎来一座“万象城”。常州万象城，总建面约292377㎡，预计2024年完工。相较于深圳、武汉等大城市，万象城在常州产生的影响力将是成倍级翻升的，不仅将是对板块价值的进一步肯定，更是对风华阶层高级日常的重要补充。此外，片区内还拥有高成天鹅湖广场、大润发等丰富的生活商超、社区商业，且仍然在不断更新完善，未来，去哪里购物都是非常轻松的选择。

第五，是厚载人文。

常州旧称毗陵，1500年前一座工程浩大的毗陵宫因此得名，这座宫殿的原址就在我们山和风华。我们做高端住区，首先必然要拥有好风水，而历朝历代的帝王修建行宫，都要求“上风上水”，所以毗陵宫就选择了这个三河交界的王气之地。择地而栖，聚水生财，相信也会助力我们山和风华的业主家族兴旺。

第六，是美学建筑。

山和风华邀请AAI建筑设计事务所高级合伙人，建筑大师方治国亲笔设计。运用LOW-E玻璃幕墙搭配金色调铝板，借鉴曼哈顿W511油画框外立面设计，通过最大约52%的窗墙比，营造出镜面立面效果。于此同时，山和风华还汲取了“三间一启”、“四水归堂”等东方建筑的礼序形制，将毗陵宫旧址的文化内涵融入建筑肌理，打造了一座运河岸上镶金色画框的环幕宫殿群。

第七，是精工六恒。

山和风华从拿地到产品打磨，调研了近500组高净值家庭生活需求，由8个部门、65位各专业精英、31个专业联合研发，历经180余次图纸修改。而且，项目是常州首个六恒科技人居，全屋配备市场领先的分户式六恒科技系统。室内全年恒定20~28度；湿度保持在舒适的30%~70%；全置换式新风系统，全屋一小时换气一次；三重高效过滤技术，室内洁净无尘无异味；室内无任何运行机组即无噪音源；而且，还有掌上APP，帮您一键开启智能生活。此外，项目实现了10大系统，101项德系精装细节的升级，在家居品牌的选择上，山和风华全面应用国内外一线品牌家装，有高仪、博世等在内的8大品牌，这些更保证了您未来的居住品质。

第八，是峯层望族的定位。

山和风华总建面约11.5万平方米，容积率为2，绿地率约35%，是常州市内难得的低密度住宅产品。园林打造为“两轴一带、五重园景、全龄配套”可谓是蔷薇园外又一园。园区内共有5栋洋房和7栋小高层，基本都是建面约143-690平方米的全套房大户型，而且总户数只有400户，既低密，又纯粹，是城市里“多数人仰望，少数人拥有”的奢居藏品。

第九，是尊崇会所。

山和风华拥有约3000平的业主私享会所。建筑遵循“三间一启”王府建制，顶面取法故宫太和殿藻井，尽展宏伟庄重门庭，拥有“四水归堂”的下沉式水院，衔接唯美的园林景观。内部拥有恒温泳池、私宴庭、健身中心、茶室、业主会客厅等五大功能空间。此外，地下豪车级归家路线，环岛水幕天井贯穿“风华之心”，约7米车道开阔有度，晶磨石地坪尽展显赫，仪式感十足。

第十，就是德恒行物业。

好的物业，会给资产带来更高的附加值和保障。山和风华由德恒行提供物业服务，风华系尊享服务模式，采用基础品质服务和尊享定制服务结合的模式，私人管家定制礼遇，一定会给您和家人超五星服务体验。