中建招商龙宸壹号

【交付时间】：2024年4月

【开发商】：中建、朗诗、招商

（品牌背景）：由中建、朗诗强强联合打造常州首座“宸”系高端科技豪宅产品

（同城其他盘）：风华瓴著、保利天汇、环球港湾

【小区构造】：

整个小区是由21幢11-25层高层住宅组成

南地块规划8栋17层住宅

北地块规划13栋11-25层住宅

住宅总户数为986户

【基础数据】

项目占地面积9.26万方

总建面积27.2万方

容积率2 绿地率35%

车位1835个，车位配比为1：1.86

我们项目位于汉江路与泰山路交汇处，处于龙城中央位置：常州新北市府核心板块。

项目占据了常州市政治经济文化发展的中心，紧邻常州市政府，是全市目前居住人群最高端的生活板块--新市府板块。版块自2005年以来，发展了15年时间汇聚了常州市政府，现代传媒中心、奥体中心、常州博物馆、保利大剧院、城市规划馆、常州文化广场等龙城时现代精神地标群，可以说这里就是常州的摩登经济的象征。

公园

本项目是板块内唯一正对中央艺术公园的优质地块。公园犹如一个画卷在项目面前缓缓铺开，室内享受着朗诗系统，室外自带城市绿肺，真正的家在公园中享受真正的绿色、舒适、健康生活。中央艺术公园占地76000㎡，绕一圈为1.5公里。中央艺术公园以时尚艺术为核心主题，通过打造个性化、艺术化的设施系统，展现独特鲜明的视觉空间形象。

商业

项目周边可谓是集结了全常州最好的商业资源配套，距离约1公里，为38万方的万达商圈，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种业态于一体的大型城市商业中心。距离项目2公里，为88万方的江南环球港商圈，涵盖了时尚百货、五星影院、流行家居、儿童娱乐、娱乐健身、美食餐饮、文化休闲、甲级办公、五星酒店等九大商业形态，还有着常州唯一的高端购物超市:山姆超市；环球港我要重点给您介绍一下：规划了未来最高建筑双子塔、海洋馆等，目前环球港西侧规划的沙特月亮船已经进行奠基仪式，预计后年完工，也就是说环球港必定会成为常州配套最全的商业综合体。

除了南万达，北环球港，此外项目步行即可到达曼哈顿广场（乐瑞家超市/星巴克）、朗诗邻里中心（健身/教育/酒吧），周末您也可以享受一杯星巴克休闲，另外面向汉江路本项目自带近9000多方的社区商业。项目1.5公里内，新北网红菜场：河海菜场，生活配套齐全。

教育

银河幼儿园：

常州市新北区银河幼儿园创办于2000年6月，隶属社会事业局管理。目前，银河幼儿园开设34个班级，在园幼儿1062名，教职工135人，专任教师100%本科毕业、还有研究生，省特级教师、市区级骨干教师等，先后被评为江苏省示范性实验幼儿园、江苏省幼儿园课程游戏化项目园、江苏省基础教育前瞻性教学改革实验项目学校、江苏省幼儿园质量评估试点园、江苏省校(园)长跟岗基地、江苏省绿色幼儿园、常州市礼仪教育特色园、常州市E学习数字化试点学校、常州市基础教育课程基地等，已成为省内外有一定影响力的品牌幼儿园。

河海实验学校：

与项目一路之隔，河海中学是由常州高新区社会事业投资有限公司和常州市第二十四中学联合举办的民办初级中学。常高新集团全额投资学校建设，二十四中输出力量主政学校管理，新北教育局提供保障引领学校发展,在当年开启了常州教育校企联合办学的先河。2019年6月份已经开始招生。今年5月18日，河海中学正式转型为九年一贯制学校，业务范围由初中教育更变为小学/初中教育，名称由“常州市河海中学”变更为“常州市河海实验学校”。

学校占地面积120亩，建筑面积61000平方米，现有21个教学班，1066名学生，82名教师，其中高级职称教师18名，中级以上职称教师40名，前24中校校长，常州市特级校长、学科带头人赵卫勇担任该校校长。50%的青年教师获省市基本功、评优课等竞赛一二等奖等。整体教师发展呈现高成长性、高品质的显著特点，师资力量雄厚。学校创办13年来，学校圆满完成了各项教育教学任务，连续10年获得新北区初中教学质量综合评估优秀奖，先后荣获常州市优质初中、江苏省先进教育集体、常州市文明校园标兵等荣誉。

规划小学：

目前项目北侧的泰山路以东，黄河路以南，规划了三井第二实验小学，投资1.8亿，6轨36班，占地56亩，总建筑面积28000平，计划2022年5月完工。目前作为新北教育界的佼佼者三井实验小学由于办学条件有限，分散在三个校区，教学及其不便利。并且随着新市府板块高端社区的入驻，后期交付后，考虑到业主子女上学，三井小学已经容纳不了那么多学生。所以，规划新建三井二实小，它也是和三井实验小学采取联合办学的方式，教师都是互通的，做到资源共享，而且可以享受先进一流的教学设备。

总体来说，项目周边聚集了一站式的教育资源，让您的孩子赢在起跑线上，也为您的居住区域增加良好的书香氛围。

交通

远距离出行来看，您如果需要出差可以选择自驾或者坐高铁。项目北边的沪蓉高速常州出入口与高铁北站，距本项目均在3公里范围内。通江路开车到沪蓉高速口仅需过3个红绿灯即可到达。您打的去高铁站，仅需起步价即可到达。便捷的交通方式，让您可快速到达无锡、苏州、上海、南京等核心城市，大大节省了您的时间。项目东西向的河海路、汉江路可快速到达奔牛机场，省外出差坐飞机也是非常方便。

从市内出行来看，项目东西两边的常州南北主干道通江大道、长江路均可以快速到达龙城大道高架与常州市市区各大区域。

医疗

项目附近有华山医院、三井医院等基础医疗配套，步行即可到达。本项目距离新北三级甲等医院第四医院打的仅需起步价，能为业主提供便捷优质医疗服务。

规划

整体规划：整个小区是由21幢11-25层高层住宅组成，南地块规划8栋17层住宅，北地块规划13栋11-25层住宅。采用皇家本项目采用完全人车分流的设计，一方面保证了业主的生命安全，另一方面也增加了项目景观的完整性和艺术性。

产品：龍宸壹號定位全市顶级豪宅项目，我们客户都是城市的塔尖人群，改善需求居多。所以我们主力面积是165-235大面积改善产品，占比达到80%以上。

亮点：项目外立面采用现代典雅的建筑风格，整体感觉非常简洁干净，能历经时间的考验，历久弥新。1-2层材质为石材/铝板，现代且不失尊贵感。2层以上大面积采用真石漆，中间点缀金属线条，质感十足。更值得一提的是，本项目更是打破朗诗传统，窗墙比发挥到极致，保证系统稳定的同时，大面积的窗户可以让业主们更好的享受室外的阳光，更好的推窗见景。以健康环保人居为标准，新国标后，龍宸壹號是江苏第一个通过绿建三星预评估的商品住宅小区。

景观

我们项目的景观设计风格是现代精奢风格，设计理念是“壹号圈层 全球峰藏”，我们景观设计团队主要从创造空间、场景等引入各种资源，营造一种尊贵大气、绿色奢适的生活体验。我们借鉴吸收了皇家园林的均衡、对称、庄严、豪华以及威严之美，又兼顾现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求，打造奢华内敛的龙城豪宅府邸园境。