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环球港湾

摆位图 (2)

效果图 (3)

其他 (10)

21,805

元/㎡

在售

套

在租

套

物业类型

住宅

建筑类型

超高层,高层

建筑年代

2021

容积率

4.95

总户数

784

车位数量

1200

用水类型

居民用水

供暖类型

分户供暖

物业费

2.6元/㎡·月

交易权属

商品房

建筑结构

钢混

占地面积

24200㎡

总栋数

绿化率

35%

车位配比

1:1.47

用电类型

居民用电

金德成

常居地产

河海新邦店A组

想了解房源信息或看房，请与我联系

0519-8371-0335

楼盘介绍

【交付时间】：2023年1月31日

【开发商】：月星家居

（品牌背景）：全国百强企业

（同城其他盘）：保利天汇、风华瓴著

【小区构造】：两栋33层高层；三栋49层超高层

【周边学校】：

【幼儿园】银河幼儿园

【小学】三井第二实验小学

【中学】河海中学、龙城中学

环球港置业集团是月星集团旗下房地产开发业务旗舰品牌，业务涵盖超大型城市综合体、高端人居、酒店等。月星集团造集休闲、文旅、商务、居住为一体的时尚生活中心和产业集聚中心。常州月星环球港湾项目区域位置优越，位于常州市政府 2020 年度打造的新北区高铁新城版块。项目周边集合了高速、高铁、高架、地铁、机场于一体的立体交通网络，对外交通方面，通过高铁高速和机场您可以方便快捷的去往全国各个城市；对内交通方面您可以通过高架，地铁以及项目周边已有的十几条公交线路快速到达常州各个角落。周边学校：新北银河幼儿园，三井第二实验小学【2023年9月招生】，河海中学【私立 24中联合办学】，龙城中学（新北公办最强），常州外国语学校（仅800米），新盘唯一一个近距离常外楼盘项目周边五大主题公园环绕：高铁生态公园、新龙湖音乐公园、三江口公园，新北中央公园，新北中心公园五大大主题公园。

【首付款要求】首付20-30%

【车位配比】1:1.47

【物业公司】：绿城环球物业

【物业费】： 2.6元/㎡

【容积率】： 4.95

【交通】：常州机场，高速、高架、高铁、地铁五维一体交通网，高效通达全城全国，地铁1号线（环球港站）

【医疗】：三井人民医院，常州第四人民医院。

【公共配套】自持长三角最大商业体—江南环球港，目前龙城人气最高人流量最大，集“文、旅、娱、体、展、教、购”一体，与万达商圈呼应；常州中央公园、新北中心公园、高铁生态公园、华山公园，近临四大市政公园，围合都心宜居后花园，悦享富氧人生。

卖点：

1.最强地段：三大板块重叠区（最具未来潜力市政府+环球港板块、富人聚集区恐龙园板块、政务中心全市CBD）

2.自持常州最大百万方商业体--江南环球港AAA级旅游景点；

3.摩登地标：双子塔楼、沙特世博展馆、海洋世界、摩天轮，龙城打卡集中地；

4.常州首个TOD项目：出门BRT、地铁、高速、高铁、高架。堪比南京新街口，站城一体，地上地下商业无缝衔接地铁站

5.常州首个以商业体命名地铁站一环球港站

6.国内唯一高速连接商业体地下室项目。

7.项目定位高净值人群，大面积137起步，客群明显突出。

8.中国物业满意度第一——环球绿城物业

9.建筑采用全现代风格，外立面铝板，表层加石材式样喷涂，外观时尚、摩登，引领国际潮流，常州新天际线，常州最豪！

10.大比例的窗地比，室内更加通透，视野开阔。

11.朗绿科技六恒，超一线精装。

12.双精装入户大堂、人脸识别、呼梯功能等智慧社区。

小区动态

二手成交均价

14,485

元/㎡

租房成交均价

4,000

元/月

小区成交记录

户型	面积	朝向	楼层	金额	成交日期
3室2厅2卫	142.92㎡	南	高楼层/49层	208.3万	2025-08-21
3室2厅2卫	142.89㎡	南	中楼层/49层	234万	2025-04-13
3室2厅2卫	137.85㎡	南	中楼层/49层	234.8万	2025-01-23