儒辰·辰汐

【开发商】：常州兴儒置业有限公司

（品牌背景）：儒辰集团创立于1998年，至今已有24年的历史，是中国房地产百强企业，2021年面积榜排名第73位

（同城其他盘）：儒辰辰逸

【项目构造】：

14幢小高层：（总层高9-10层 户数：480户）

【周边学校】：

【幼儿园】华罗庚幼儿园

【小学】 常州市金坛区华罗庚实验学校新城分校

【中学】 常州市金坛汇贤初级中学

【楼盘讲解】：

1、区域价值：项目位于钱资新城核心区，北面即是华罗庚教育集团，从幼儿园到高中15年一站式教育，南面一线临湖，是集休闲、健身、玩乐于一体的天然绿色氧吧。这个也是我们辰系产品主要的择址观，“一定要在核心的区域”、一定要具备区域发展的“硬通货”,

2、配套生活：医疗资源配套：金坛第一人民医院，金坛第二人民医院

商业资源配套：红星美凯龙、新城吾悦广场，爱情海商业

政务配套：政务服务中心、图书馆、金坛区政府、旅游局、规划局

交通配套：项目位于金武快速路旁，这是连接“常金一体化”的重要交通枢纽，可以极大缩短金坛到常州的通勤时间，实现金坛到常州城区“全城快速化”。金坛汽车站、金坛汽车客运站、常合高速等多维立体交通接驳城际，交通网络发达、非常便捷。

沿江城际铁路也正在建设中，线路走向与长江一致，连接南京、常州、苏州、上海等8市，加速融入沪宁1小时城际生活圈，今后公共交通往来沪宁也会非常方便。

生态资源：眺望总面积近300万平方米的钱资湖风光带，是链接滨湖新城与老城区的核心纽带。政府斥资17.5亿重点打造，是滨湖新城非常重要的景观空间。一期主要打造泛舟湾、乐活园、紫薇洲、沁芳园及爱情园5大主题性景观区串起整个钱资湖北侧风光带，运动公园则设有可容纳500人进行广场舞活动的乐活广场、滑板运动场和儿童游乐场等。整个景观带所用到的花木植被不下200种。

3、项目优势：项目从整体布局上来看是结合了大围合+点状式布局，这种设计可以让小区内部环境比较安静，沿街一面建筑排列整齐，形成统一的街景立面，同时做到了最丰富的宅间景观。项目的建筑风格为极简现代风，整体形象端正大气，外立面简洁流畅，体现了现代品质社区的审美标准。项目窗墙比高达67.7%，楼间距超过60米，为业主带来超宽视野，南向的落地玻璃可以增加30%的采光效果，让业主在家里就能享受日光浴。整个小区采用纯人车分流，开车只能从东边主大门走，以后无论是老人在园区散步还是小朋友在草坪上玩耍也不会有安全隐患，同时也杜绝了汽车尾气、噪音对业主的影响。除了东大门意外，我们还人性化设计了2个人行出口，北面人行出口与华罗庚学校一路之隔，接送孩子更方便，西面的人行出口以后可以方便业主出入市政公园，虽然一定程度上会增加物业的管理难度，但是为了业主的方便，我们儒辰百强物业会全力为业主保驾护航。

小区通过大围合+局部点状式布局做到了“栋栋有景”，共有10个景观组团，分为“一轴、四园、五苑”为业主打造全龄段互动式景观。首先带您从东大门进入，印入眼帘的是我们的“一轴”，道路两边高大的香樟树，像仪仗队的列兵，欢迎业主回家，轴线对景潺潺的流水，营造了满满的仪式感。“四园”分别是撷芳园、落樱园、丹枫园、凝翠园，分布在小区的四个角落，为四个年龄段的业主分别打造了专属于他们的交流空间。首先是撷芳园，作为观赏花园，针对30-40岁的人群（要知道30-40岁的人群工作压力相对大些，设计师在这个地方的设计，主要是从五感体验上来增加人们与花园的互动，让工作一天带着疲惫回家的业主，在这里散散步，卸下一身的疲惫）；落樱园，作为阅读花园，针对10-20岁的青少年（这里的设计给青少年一个安静的阅读空间）；丹枫园，作为长者花园，针对50-70岁的中老年群体（设计师在这里用绿化营造出郁郁葱葱的氛围，同时结合了茶台、户外小品，可以让老年人在这里下棋、品茶、打牌，让老人们老有所乐）；凝翠园，作为明细那个花园，针对40-50对的成功人士（设计师绿化种植形式以片林构成，选用乌桕这种树形飘逸，姿态丰富且具有明显季节变化的树种，从而形成一个静谧让人可以沉静其中的场所）；结合三栋楼王一楼的架空层的四周，打造了5个功能空间，即是“五苑”，设计师在这里利用大面积的草坪，给人更为宽敞的视觉空间，同时在这里设置了从幼儿园的小孩到退休的老人一系列的功能区域，让住在小区的业主真正的互动起来。除此之外小区内WIFI全覆盖，更有24小时全方位安全防护监控系统，来为您和您的家人保驾护航！

6、购入低风险：纯改善低密度社区

5、购置门槛低：改善客户群体