秀江南水岸名苑

楼盘介绍

【交付时间】：一期：2023年8月31日

【开发商】：长兴集团

（品牌背景）：常州本土开发商

（同城其他盘）：长兴好日子

【小区构造】：

3幢高层（总层高：34户数：748户）

【周边学校】：

【幼儿园】无

【小学】 璜土实验小学，璜土实验小学（小湖校区）

【中学】璜土中学

【楼盘讲解】：

售楼处说辞：

二、项目区位政策配套介绍：

一，政策利好区：

（一）实施长三角城市群区域一体化发展战略，是以习近平总书记为核心的党中央作出的重大决策部署。目前长江三角洲是我国最大的经济圈，其经济总量相当于全国GDP总量的约20%，且年增长率远高于全国平均水平。而常州作为上海大都市圈重要成员和苏锡常都市圈核心成员、作为南京都市圈覆盖地区，具有三大都市圈叠加的独特区位优势。常州将充分把握“三大都市圈叠加”的优势，推动常州与三大都市圈城市紧密对接和分工合作，促进常州东部区域加快转型升级、提质增效，促进常州西部区域加快追赶超越、做强做优做大。可以说未来发展潜力无限。而我们项目所处版块刚好处于长三角核心城市群“苏锡常”都市圈的几何中心，自驾至上海约两个半小时，距离苏州约一个半小时，到达南京约1个半小时。可以想象，在国家政府对于长三角城市群重大支持下，常州作为长三角重要中心城市，本项目所处的板块也会充分享受这个政策红利。（长三角国际中轴线四大城市之一，万亿俱乐部成员）

（二）常澄一体化已迈入全新阶段。江阴历届市委市政府始终把推进常澄一体化摆在城市战略发展的重要位置。在常州市、江阴地区等部门的协同推进下，作为区域协同发展的标志核心工程，常澄线项目建设已步入实质性启动阶段，随着常州提出城市南城北园的城市发展愿景，目前常州恐龙园版块发展日益成熟，常州南拓发展的布局空间越显局促，常州北扩自然成为城市发展的新方向。我们中奥天奕云著项目正好位于江阴最西边，毗邻常州新北高铁新城，作为常澄一体化桥头堡的意义不言而喻。而随着常澄S2轻轨线的规划建设及道路建设，不断完善的交通设施将更加拉近常澄一体的通勤时间，而我们项目旁边就是通江路大道，距离高铁新城也仅需5KM不到的距离，随着日后S2号线的成功运营开通，去往无锡及常州主城区将是十分便利的。（常澄一体化发展桥头堡及核心）

（三）新北区雄踞常州北域，北依长江，南枕沪宁铁路，东接江阴，西靠丹阳、扬中，与上海、南京、杭州等距相望，坐拥国家一类开放口岸常州港、常州机场，京沪高铁、沪宁高速、常泰高速等交通动脉穿境而过，水陆空多维形态，构建融入长三角的交通门户，衔接沪宁经济带与沿江经济带，崛起经济增长爆发点。

常州北版块定位清晰，发展良好。常州北板块毗邻常州高铁新城，自驾3-5KM左右可直达常州万达广场、恐龙园、迪诺水镇、五洲国际、常州区政府等各大热门商圈及行政地标，可以说是在地理位置上与常州城区无缝对接。同时项目周边拥有丰富的生态资源以及深厚的历史文化底蕴，加之得天独厚的交通优势，因此常州市民将常州北定位为“高端居住生活区”。目前常州市政府提出“一心、四片、双轴，全域覆盖”的新发展思路，其中明确提出加快融入长三角区域一体化发展的重大机遇，将主动对接上海、南京、无锡等科创资源和优势产业，加快建设一体同构、自主可控现代产业体系；大力提升基础设施互联互通水平，做强长三角中部战略支点；强化生态环境共保联治，协同推进区域绿色发展；加快公共服务便利共享，不断提升常州的城市能级和核心竞争力。（常州政府重点打造板块，未来生活居住都市圈）

三、区位图：

下面由我为您介绍下我们秀江南水岸名苑所在的地理位置和区位条件，请您移步这边。我们“秀江南水岸名苑”项目位于常州恐龙园版块。常州恐龙园版块位于常州天宁北边，直接接壤新北龙虎塘和天宁青龙板块，依托地理位置的先天优势以及政府政策的导向优势，目前恐龙园版块已经成为长三角城市群的新中心以及常澄一体化的桥头堡。下面我分别介绍下我们项目的交通，配套，环境，医疗优势几个方面。

（一）交通优势：

我们项目坐拥便捷的交通路网，通江中路是纵贯常州南北的重要交通路网，我们距离通江中路仅3KM左右，到达环球港3KM，出发到新北高铁新城4.8KM，到达常州市新北万达约也仅需5KM，常州恐龙园、迪诺水镇更近，只要0.5KM。可以说是无缝对接常州新北区中心城区和各大版块。同时通过沪宁高速和沪蓉高速可直达无锡火车站及无锡东站，到达苏南硕放机场也是十分便利。随着常澄一体化的工程不断推进，上海，南京，苏州，无锡等一系列城市都在2小时候范围之内，真正意义上做到了2小时候经济城市圈。（交通路网丰富，出行便捷）

（二）配套优势：

商业配套：

首先小区拥有约3000方商业（后期主要用于满足小区购物的需求），满足您后期的各种生活需要；项目西侧约2.5km玲珑综合市场，能够解决您买菜的需求；约5公里范围内可享受江南环球港，新北万达，五洲国际，迪诺水镇，4大航母级商业配套，百货购物，美食餐饮，休闲娱乐都能一站式解决。

学校：

政策规定未交付项目不划分学区,所以现在无法给您明确承诺,但项目周边书香气息浓郁，5KM范围内涵盖了璜土实验幼儿园、璜土实验小学、璜土中学一站式教育资源，项目交付学区明确划分后，日常子女上学或者接送都非常方便。

医院：

项目距离璜土医院也只有约2.7公里，若家人有个头疼脑热需要看医生也可以及时为业主提供优质的医疗服务，守护家人健康。

环境资源：

小区西北侧就是占地约600亩的璜石湖生态公园，是璜土乃至新北最大的湖泊生态公园，拥有超500亩水域面积。大面积的水域可以吸附空气中的尘埃，起到净化空气的作用，同时湖边茂密的植物可以释放大量负氧离子，对人体健康大有裨益；不仅如此，公园里还有环湖跑道，人造沙滩等配套，试想下，如果住在我们小区，您就可以呼吸着最新鲜的空气晨练和跑步，也可以在周末跟孩子踢一场沙滩足球。此外，项目周边还有璜土生态园和规划中的市民农园，民俗体验园，文化公园，可以说我们是把家建在公园旁。

十分便利的（新北新城约10分钟生活圈）